证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也就是要登记簿记载的权利人同意或者利害关系人有证据证明登记有错误，登记部门即应当进行更正登记。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种 ...
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不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋 成为确定顺位的标准。由于不动产物权之间的冲突在实践中更常见，以不动产登记簿为基础的顺位更富有法律技术含量，本文以下主要讨论不动产物权的顺位 ...
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号东港名苑（蚂蚁工房）第1栋0526房，该房建筑面积为42.26平方米，房屋单价为每平方米3402元，总金额143 769元，房款方式为一次性付款。杨某某 登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。本案中，杨某某提供的房屋产权证书及相关凭证表明房屋产权证上登记的产权所有人系杨某某。对陈 ...
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权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 ...
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企业担保权的合同，应作成公证证书，并登记于公司总部所在地的不动产登记机关的登记簿。企业担保物，非经登记，不生设定的效力。第354条规定：企业 。 （四）借按揭担保（mortgage），增设让与担保 近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保。而 ...
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父母以每月1540元代为清偿。同年12月，男方与女方登记结婚，婚后取得该房屋所有权证书。2008年，男方以夫妻感情不和为由向人民法院提起了离婚诉讼，女方同意 结合本案，对于婚姻家庭财产关系的认定上，也应以此规定为依据，当房屋等不动产权属发生争议时，应以产权登记簿记载为准，除非利害关系人有相反证据推翻 ...
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，权利人可以申请人请求损害赔偿。 13] （3）预告登记 预告登记是在当事人签定买卖房屋或者其他不动产的协议时，为保障将来实现物权，由登记机构根据其申请依法 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。 22]第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《物权法 ...
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时，推定该项权利消灭”。第29条规定了不动产登记的公信办：“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺。但取得人于取得权利时知悉权利 。（四）借“按揭担保（mortgage）”，增设让与担保近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保。 ...
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预告登记对该不动产作出的处分不发生物权效力。预告登记是一种必须在不动产登记簿中登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。 行为之妨碍。 预告登记主要是针对商品房预售。众所周知，在签订商品房预售合同时，房屋还没盖起来，不可能产生所有权，就不能办理产权过户登记。这样一来，由于 ...
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或移转所有权的目的；同时，我国城乡建设环境保护部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至 等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于不动产登记簿上，这些权利的实现必然存在着竞争，解决不动产物权竞争的矛盾的方法， ...
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