。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。《中华人民共和国合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对此，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定， ...
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，多的甚至上百万元。但由于双方在订立房屋租赁合同时对这些增添物的处理约定不明或未作约定，加之相关的法律、法规对此缺乏明确、具体的规定，一旦发生 所以上述有关动产与不动产附合的理论便成为法院审理房屋租赁纠纷中对类似问题处理的重要依据。笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的增添物及其补偿时，应坚持 ...
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出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才能生效的， 的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。（2）第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了行政规章 ...
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1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 ...
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发生纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意 ，一、二审判决均予以认定。两审判决的分歧主要在于，原告陈娟花提租行为的法律效力及该租房合同是否应解除的问题。1、原告陈娟花提租行为的法律效力 ...
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诉被告刘锡国、第三人温县好又多商业有限公司（以下简称好又多公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月16日立案受理，依法向被告刘锡国 云河南省温县人民法院民事判决书（附页）本院（2010）温民初字第401号民事判决书引用的法律条文具体表述如下：一、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一、二款 ...
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未于2009年元月份支付当年度租金，2009年10月份左右，马绍宽通知郝宁要求解除租赁合同，郝宁即交纳了2009年度租金。2009年11月份左右，马绍宽仍要求郝 、第九十四条、第二百二十三条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项之规定，判决如下： ...
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1965年11月8日。委托代理人：吴留义，鲁山县法律援助中心法律工作者。原告商红林为与被告杨留现房屋租赁合同纠纷一案，原告商红林于2010年10月8日 能成立，本院不予采信。关于原告商红林请求被告杨留现支付租赁费数额的确定问题。《租赁协议》第三条约定：“一次性付清一年房租36000元，下年房租须在合同 ...
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由此造成的各种损失理应由某公司全部承担，因断水、断电造成我们无法经营问题没有解决，我们自然不能交房屋。而一审判决只言交房、收租，而断水、断电造成的 与崔某、石某签订《房屋租赁合同》一份，双方约定崔某、石某租赁某公司的房屋进行餐饮业服务，是经过双方协商一致后签订的，内容符合国家法律规定，该合同依法成立， ...
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以下简称服务中心）、杞县市场发展服务中心板木市场服务站（以下简称板木服务站）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省杞县人民法院（2009）杞民初字第743号民事判决，向 解决工商局欠鲁梅父亲款的问题。鲁梅租赁6年来，工商局领导多次来检查工作，从未有人提出异议，该租赁门面房的协议不违反法律规定，是有效的合同。 ...
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