10月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。厦门中院由此认为，吉源公司在六个月内未提出异议， ...
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提出异议，并解除与承租人的房屋租赁合同，转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。因为承租人的权利是因租赁合同而产生，如果租赁合同被解除，自然没有转租 出租人在此期间内不提出异议，则其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 由此可知，在本案中，出租人张某要想解除合同 ...
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间，租赁期限为2008年9月26日至2009年9月25日，每月租金560元，合同明确约定不得私自转让。2009年4月17日，原告张某看到被告王某贴出的 具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效条件，该房屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意 ...
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既然租房协议书属无效合同，那么因该合同取得的财产应当予以返还。上诉人郭文选既非租赁合同的当事人，也非房屋所有权人，只是在该房屋转租过程中 原审判决上诉人郭文选承担返还被上诉人平顶山市建筑材料总公司化学试剂经销中心转让费50000元的责任并无不当。至于上诉人郭文选提出要求被上诉人返还饭店内设置、用电专线 ...
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，张先生同样可以根据合同法及房屋租赁司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内，要求人民法院解除合同或认定转租合同无效，然后要求小李于一定 合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租 ...
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月11日案外人汤小明以鸿安公司违约转租、逾期支付租金等事由起诉至该院，提出与鸿安公司解除《房屋租赁协议》等请求。一审法院审理认为，综合双方 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”尽管冯斌 ...
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办理房屋转户等有关手续，出让方要协助办理；在国家征用土地规划拆除时，所造成的损失，国家给予赔偿，出让方不得参与分成。上述转让协议签订后，杜卫明向龙 2008年11月物业处知道龙金妹将本案争议房转租后，并未提出龙金妹的转租行为无效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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得房主同意的前提下，故意隐瞒事实而将其承租的房屋转租与原告，双方所订立的合同依法属无效合同，进而导致原告无法实现合同目的，现依法提起诉讼，要求确认原、被告 为凭，本院予以确认。本院认为，第一承租人匡新与出租人（房主）陆永成签订房屋租赁合同，承租陆永成位于光山县新时代花园广场2号裙楼1-2号商铺后，在 ...
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，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的 交付的门面转让费应予返还。根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头 ...
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刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺一间，租金每年6万元，租赁期限为3年，并约定可以转租。合同签订后，刘某向李 合同的法律后果按照《合同法》第五十八条的规定，比照合同无效的情形处理。 四、结语 市场经济的快速发展，市场主体、交易元素的多元化发展，不可避免地会导致一系列经济纠纷的 ...
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