）生效。本协议正本一式五份，协议双方、担保人及公证机关各一份，并在房产管理部门备案一份。十二、本协议附件是协议的组成部分，与本协议具有同等效力。协议 月1日的《租房协议书》和《担保协议书》是双方真实意思表示，《担保协议书》并经过公证处公证，均属合法有效。《租房协议书》第十一条只是约定了协议生效的条件， ...
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的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此，理论上有不同的看法，如生效要件说、对抗要件说等。笔者认为，房屋租赁合同的登记只是房屋租赁权的对抗要件，即没有经过登记的房屋租赁合同仍然是有效的合同，只是不能产生对抗效力 ...
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将推导出后设立的物权无优先性或某些物权无优先性的错误结论；第二，该命题没有普遍性，只是个别担保物权特有的现象，不能以偏概全；第三，所有权与定限物权、 条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押 ...
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推导出后设立的物权无优先性或某些物权无优先性的错误结论；第二，该命题没有普遍性，只是个别担保物权特有的现象，不能以偏概全；第三，所有权与定限物权、 条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押 ...
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推导出后设立的物权无优先性或某些物权无优先性的错误结论；第二，该命题没有普遍性，只是个别担保物权特有的现象，不能以偏概全；第三，所有权与定限物权、 条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押 ...
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来安县国土资源和房产管理局收到该批复后，没有依法制作并向原土地使用权人送达收回土地使用权决定，而直接交由来安县土地储备中心付诸实施。魏永高、陈守志的房屋位于被收回 的情况。经审核，其复议中提供的向工商管理部门备案的材料中，并无另外两个竞买人参加竞买的资料。拍卖资料经过了保存期，不是其不能提供竞买人情况 ...
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的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是 延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的合法权益。很多法律专家经过深入分析，也没有搞清楚最高人民法院突破《条例》的现实思考基于什么样的出发点！[部分 ...
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能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择 社会管理性质，应由社保管理部门解决处理，不属于人民法院受案范围。只有《劳动争议司法解释（三）》第一条规定的因用人单位没有为劳动者办理社会保险手续,且社会保险 ...
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能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择 社会管理性质，应由社保管理部门解决处理，不属于人民法院受案范围。只有《劳动争议司法解释（三）》第一条规定的因用人单位没有为劳动者办理社会保险手续,且社会保险 ...
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能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择 社会管理性质，应由社保管理部门解决处理，不属于人民法院受案范围。只有《劳动争议司法解释（三）》第一条规定的因用人单位没有为劳动者办理社会保险手续,且社会保险 ...
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