》中没有规定被申请人作为出租人在收到租金后应在什么时候开具发票。被申请人只有在申请人付清全部租金后，才有义务开具发票，而且此种发票应当是水路运费服务费发票 不适用于国内定期租船合同。申请人援引该法属于不当。我国法律没有赋予承租人在出租人留置货物后解除合同的权利。《期租船合同》规定租期12个月，还船地点 ...
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与原承租人白祥租赁门面的事实，5、转让费收条，证明原承租人收了转租费的事实。6、装修人员工资收和彭有源出庭作证，证明装修工人收费的事实。7、清理垃圾费收条 三人不知情，更未参与，第三人不是合同主体，合同内容也未涉及第三人的权利义务承担，依据合同的相对性原则，第三人无须对原告承担任何法律责任。二、第三人 ...
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交易即不再能影响次购买人。 立法者对于解决因无权登记引发的第三人的权利争议可以有多种选择。库克（E Cook）在考察欧洲大陆各国土地登记制度中发现，欧洲 由他人实际占有土地被视为已登记所有人占有。登记法规定了四种特定关系：出租人和承租人、抵押人与抵押权人、许可人与被许可人、受托人与受益人。这些特定关系 ...
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共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权 的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于地上权。土地使用权抵押设立之后，土地上新建的建筑物不 ...
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而占有（如保管人、受托人等），而其对于该标的物并不具有占有利益（以排除承租人、质权人等具有占有利益之人）。《征求意见稿》第9条第2款及第 夫妻共同债务的认定过于随意，严重损害了配偶一方的合法权利。因此，应当赋予被执行人的配偶一定的程序保障。目前司法实践中有两种做法：一是被执行人的配偶提出异议，执行机构 ...
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总条文调整所有人在什么程度内为该行为。这个遗漏看起来是一个纯粹的疏忽；而19世纪后期的法典评论者劳兰特（Laurent）则认定，法典表述所有人有权以绝对的方式 》第904条之规定，也可适用于非物上所有权之其他财产权利的干涉情形，占有人（如用益承租人）也负有容忍干涉之义务。参见《荷兰民法典》，王卫国主译 ...
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是不可能之事。如果立法者选择让原所有人承担风险，则原所有人为维护自己利益，在把自己的财产交由承租人、保管人承租、保管而失去占有之际会慎重考虑承租人、保管人 （二）公示公信原则分析 1.物权变动的公示 物权究竟在什么情况下发生变动，纵观世界各国，主要有债权意思主义、公示对抗主义、公示要件主义和物权意思 ...
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出租人已经将租赁房屋以书面合同租赁给他人的情况下，开封市中级人民法院还要什么证据证明原承租人同等条件下的优选租赁权呢？事实上，在没有法律禁止的情况下， 用于对外租赁，那么作为原租赁人的黄大兴无论如何也应该在同等条件下享有优先权利，何况这种优先权是由原院长承诺的。尉氏县第二人民医院不按照人民政府信访处理 ...
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赠与、抵押、出租等的规定；③权利人迟延交付地租一定期限。 至于这种权利以什么名字相称，学者们有两种意见：一是农地使用权，一是仍以永佃权命名。笔者 是指农用地的所有人或者使用权人（出租人）将农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永 ...
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，Seisin是指自由保有不动产权下对于不动产的占有。通过许可土地承租人进入封地、行使臣从和忠诚的权利而完成的封建授予。这种占有之下，占有者可主张自由保有不动产利益 征服之前的盎格鲁萨克森法为古代条顿人的习惯法，对英国法没有什么影响（参见沈宗灵：《比较法研究》，北京大学出版社1998年9月，第198页 ...
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