。合同到期后，被告李某某没有退出该租赁，也没有再和原告签订合同。但经双方协商，租金提高到966元/月。2009年原告根据湘潭市广播电视局2009年第83 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当 ...
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1日起至2006年5月30日，每月租金16 100元，每季度付款一次；签订合同当日后，被告交纳定金1万元，在首次交付租金时抵冲租金，此后被告按时交付 前三年租金，以其行为表明不购买房屋。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续 ...
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中当事人、律师和法院经常会就其中的理解发生歧义。简化来说，租赁合同的当事人应当是出租人和承租人双方，一般是权利受到侵害的一方为原告，违约一方为被告。诉讼 法务、律师和法官仔细琢磨。对于当事人来说，必须养成平时收集证据的良好习惯；签订、履行合同和诉讼的每一个步骤，都应当附有相应的证据来作证；平时所做的 ...
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有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付 于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列 ...
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如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同 深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、 ...
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合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的 １款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。 第十二条甲方权利的转让甲方在合同履行 ...
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不排除公司照顾或者崔国顺以其他形式折抵租金等情形。在王明恒与麒麟湖公司签订合同之前，崔国顺与麒麟湖公司之间存在事实上的租赁关系，形成不定期的租赁合同， 公司已发出数份通知来通知崔国顺搬离但并没有有效证据能够证明该通知已送达承租人。那么自2009年12月至2010年3月1 4日，应视为双方仍存在事实上的 ...
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合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的 １款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。 第十二条甲方权利的转让甲方在合同履行 ...
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租金的合同。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定约定的用途。”本案中，由于蓝天大厦提供的租赁物所在 存在的消防问题，这些问题是建筑本身原有的，是无法修复的。由于蓝天大厦在签订合同时未提供已经客观存在的消防检测中心的《检验报告》，违反了消防法等法律 ...
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修建草坪和操场等工程，对该部分款项的融资，双方应另行签订合同，故《定期租赁合同》内容虚假，是无效合同；原告诉请的罚息是基于霸王条款计算的，霸王条款应为 于2009年10月20日支付，此后每6个月支付一期，支付方式为期初支付，承租人即被告须于每一租金日之前5个工作日将所需款项汇入出租人指定的银行账户内 ...
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