照片证明的内容不予确认。原审判决认为：原、被告双方的房屋买卖合同关系成立，被告亦确认尚有2000元未支付给原告。至于被告提出双方存在该约定事项，因此被告的 2003年3月21日，交给我房地产权证，产权转移发票，查档发票，查档发票时(当时一手交钱，一手交证件)为何不按房屋买卖协议应收15000元，而只收 ...
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的相关证据，可以认定原、被告之间的房屋买卖关系成立有效，原告按约履行了付款义务，被告却至今未交付房屋和协助办理房产证，违反了合同约定和法律规定 办理房产证手续;二、被告向原告支付逾期办理房屋产权证的违约金(从房屋实际交付使用之日起90天届满的次日起计算至实际取得房产证日止，按已付房款总额135280 ...
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请求撤销一、二审判决，确认梁建华与交易所签订的《房屋买卖合同》及梁建华与李淑忆、李淑忆与我本人的房屋买卖行为有效。原审被上诉人黄秋菊答辩称，根据有关部门 交易所购买海口市金宇东路金宇花苑C幢301房，面积为72．8平方米，最终面积以产权证为准，总价款为164，528元。合同签订时梁建华付总价款的5％计 ...
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的函，西联农场1998年12月4日关于办理土地使用权手续的复函，以及西联农场提交的有关所买房产的房屋产权证、中国农业银行海南省分行汇票委托书(存根)一张 函，西联农场关于办理土地使用证手续的复函，通知，3号商住楼房产证，以及一二审庭审笔录等。本院认为：上诉人与被上诉人之间签定的房屋买卖合同，主体合格， ...
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签订的《房屋买卖合同》，双方意思表示自愿真实，除对违约责任的约定超出法律规定外，其余部分不违背法律规定。现该房已竣工验收并办理了房屋产权证。因此， 判决如下：一、原告海南嘉陵房地产开发有限公司与被告原海南万宁开发总公司签订的《房屋买卖合同》有效，未履行部分予以解除。二、被告原海南万宁开发总公司已交付的 ...
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退还原告。因原、被告的房屋买卖行为已经成立，房屋已交付原告实际使用并取得收益，未签订预售合同并办理公证是原告的原因造成的，被告方不存在任何 事实及法律依据，应予驳回。被告提供如下证据材料：(一)外销商品房预售许可证及房地产权证，证明上实大厦于1994年12月取得预售许可，1997年7月取得房地产权证 ...
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。该规定为强制性规定。本案中，被告将未办理房地产权证的房屋转让给原告，违反了上述规定。故双方就该房屋达成的转让协议显属无效，原告起诉请求确认该 和办证的问题完全合符（三府办[1998]42号文）的有关决定和会议精神，上诉人和被上诉人所签订的房屋买卖合同完全没有违反（三府办[1998]42号文）所作出的 ...
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违约，且该房产未办理过户手续，请求判令解除房屋买卖合同，返还房款并赔偿损失按二倍房款计算。被告大庆建筑安装工程集团公司辩称：我们待建的商品房虽有设计 的真实性没有异议，有原告提供的房屋设计图纸一份，被告举证1999年5月10日设计变更通知一份、土地使用权证书一份，房屋产权证一份、工程规划许可证、工程 ...
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与李连昌签订的(房屋买卖)协议书是双方当事人真实意思的表示，依法有效。艾卡拉公司不是讼争别墅的权利人，协议书不是艾卡拉公司格式售房合同，亦未加盖公司印章，李 屋内应有独立出门户，水、电、通讯、有线电视等设施。”虽房屋已交付，购房款大部分已支付，并办理了房产权证等，但房产证等并未交给楼世良。艾卡拉公司在 ...
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年8月4日作出一审判决，解除恒通公司与李忠义签订的购房协议，李忠义已办理私有产权证的两处房屋由恒通公司收回。李忠义不服上诉至辽宁省高级人民法院，上诉 原合同的限制。因此，恒通公司与李忠义间的房屋买卖行为不适用附条件民事行为相关的法律。因上述意见分歧，辽宁省高级人民法院审判委员会在讨论兴科典当行申请再审 ...
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