海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－29层等房屋，并承诺在该商品房屋 自行负责整改。 原审法院认为：原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先， ...
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，住江门市蓬江区迎宾大道西26号之三802房。上诉人恒锋公司因商品房预售合同纠纷一案不服江门市蓬江区人民法院作出的(2003)蓬民初字第131号民事判决， 汴溪小区3号楼)于1998年5月11日被批准取得预售商品房许可证，但恒锋公司至今没有协助张凤娥办理取得相关的房屋产权证书。又查明，2003年7月1 ...
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。本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。 的协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款1686万元。尉犁公司未 ...
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签订房屋买卖合同后要向被告资兴城建公司备案，该项目在本案一审辩论终结前已取得房屋预售许可证。证明上列事实的证据有：1、《项目合作开发协议》一份；2、2004 。一、关于原告樊赤荣与被告陈康福之间是民间借贷关系还是商品房预售合同关系问题。第一，原告买门面未买成将20万元贷款借给被告陈康福，双方成立了一个 ...
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四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发 一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。同时，《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的 ...
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，原告一次性向被告付清余款或办理贷款手续向被告一次性付清余款；被告获得预售许可证后将书面通知原告签署预售合同及缴付余款，如原告未在通知发出之日起30 首期房款共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于 ...
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，福建华巍律师事务所律师。原告陈影、陈丹与被告福建金帝房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年6月12日受理后，依法组成合议庭，于 商品房交接手续。另查，原、被告已于2009年5月22日办理商品房交接手续。本院认为，讼争商品房买卖合同及其补充协议是原、被告双方当事人的真实意思表示，不 ...
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的隶属企业东营市东营区南李劳动服务中心为其出具了收据，原、被告之间达成商品楼预售合同，因被告无从事商品楼开发资质，被告的行为构成欺诈。被告认为该收据 合同。依照法律规定，商品房预售首先应取得预售许可证、土地使用证和规划许可证，只有办理以上证件被告方始能出售房屋，被告未提供证据证明其在预售房屋时取得以上 ...
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单位，预售许可证号为穗房预字第990159。1999年11月l 8日，原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房预售 过户手续既是景腾公司的合同义务，也是其法定义务。景腾公司至今未协助姚祥熙办理该房地产的交易过户手续已构成违约及违反法定义务，应承担相应的法律 ...
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昌富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决， ，转让费共计85万元。同年6月7日，华侨公司经琼山县建委批准办理了“建筑许可证”。同年9月29日，华侨公司与海南中达实业发展公司(以下简称 ...
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