所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五条 建设单位与 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章（ ...
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的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，必须经业主本人书面同意，方可向物业管理企业或者房屋管理机构申报。第九条申报登记应当提交下列材料：1、房屋所有权证（或者 法规和规章进行相应的处罚：1、未取得由行政主管部门颁发的《建筑装饰装修企业资质证书》或个体从业资格证书从事家庭居室装饰装修活动的；2、出卖、转让、 ...
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第二十六条市房产行政主管部门应当建立健全物业管理市场服务体系，将物业管理企业自然情况、资质等级、管理项目、诚信状况向社会公布，为业主择优选聘 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放 ...
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物业管理应受处罚的规定也要作相应修改，改为未取得资质证书而以物业服务企业名义从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处 签订的合同对业主有直接的约束力，因此也没有合同相对性原则的适用余地。 由于物业服务合同存在上述特殊性，这就决定了业主以合同相对性原则作为抗辩是不能成立 ...
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具有热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主担当；但不得同时在所聘物业管理企业中任职。业主委员会应当由3人以上单数委员组成，具体人数由业主大会确定。 罚款。第四十九条 违反本办法第二十一条 未取得物业管理资质证书而从事物业服务的企业，根据《物业管理条例》第六十条的规定，由县级以上房产行政主管部门 ...
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70号当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：《马鞍山市建筑装饰装修管理暂行办法》已经2007年12月18日市政府第36次常务会议审议通过，现印发 单位审查批准的文件；（四）装修企业资质证书复印件；（五）施工人员身份证复印件。违反前款规定，装修人不向物业管理企业（社区）申报登记的，物业 ...
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当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：《马鞍山市建筑装饰装修管理暂行办法》已经2007年12月18日市政府第36次常务会议审议通过，现 文件及报原审查单位审查批准的文件；(四)装修企业资质证书复印件；(五)施工人员身份证复印件。违反前款规定，装修人不向物业管理企业(社区)申报登记的， ...
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的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。第八条开发企业必须取得《房地产开发企业资质等级证书》后，方可从事房地产开发经营活动，并按企业 提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二十七条开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设，开发管理 ...
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、乡镇人民政府的指导监督下，做好业主共有财产的清算工作。 第二十三条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、 管理 第二十四条 建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;投标人少于三个或者建筑面积五万平方米以下的住宅 ...
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、电、气、消防等公共设施的日常巡查并作巡查记录,配备常用应急抢险器材,加强物业养护和维修,及时整改和消除隐患。应在小区内可能引发人身伤亡事故的部位、 资质;对整改后仍达不到要求,房管部门不批准其资质申请的,物业管理企业应依法办理工商注销手续,不主动办理注销登记手续的,工商部门应依法吊销其营业执照。造成 ...
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