职能，不愿或者不及时、不准确地提供不动产信息。这与物权变动的公示公信原则所要求的登记信息的充分、有效公开相去甚远。二． 重构我国不动产登记的 生活的需要。所以，在不动产登记制度上,我们可以充分学习台湾地区的立法经验,并结合大陆实际,不动产登记应以原土地登记部门为基础,在土地管理部门内另设机构,成立统一 ...
//www.110.com/ziliao/article-157394.html -了解详情
即占有的移转中不能得到表征，惟通过登记得到公示。因此，准不动产物权变动的公示存在两种方式交付和登记。如此，便有一个准不动产交付与登记的效力 、机动车物权的设立和转让，自交付时发生效力，并不是在登记对抗主义立法模式下的意思主义的物权变动。换言之，即使适用登记对抗主义，只要法律没有特别规定，准不动产物权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-156856.html -了解详情
，并不意味着不动产买卖合同本身无效。最高级人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中对此说明：法律、行政法规规定合同应办理登记手续，但未规定登记后生效 转移。所以，有关不动产的民事立法应规定登记的效力，并仅针对物权的设立或移转，而不针对债权合同之效力，即登记是物权变动的成立要件而非债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-146083.html -了解详情
即占有的移转中不能得到表征，惟通过登记得到公示。因此，准不动产物权变动的公示存在两种方式交付和登记。如此，便有一个准不动产交付与登记的效力 、机动车物权的设立和转让，自交付时发生效力，并不是在登记对抗主义立法模式下的意思主义的物权变动。换言之，即使适用登记对抗主义，只要法律没有特别规定，准不动产物权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-61096.html -了解详情
公司内部管理权、表决权等行使出资，请求股利分配获取收益，以行使股份转让权等方式处分股份。从各国物权变动的方法看，存在意思主义与形式主义：意思主义指 始生效力。从我国民法通则72条规定看，我国物权变动立法采取债权形式主义，债权形式主义兼具债权意思主义与物权形式主义优点，同时克服其它两项主义之局限性，债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-16742.html -了解详情
实际违反物权变动的登记公信力准则。4、限制抵押权的设定抵押权的设定，仅以所担保的债权为限，且不得任意为重复抵押。限制抵押权的设定，是立法 抵押权之效力。如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995.12.27）第15条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-13551.html -了解详情
通过交易行为从让与人处取得财产，有两个问题值得注意：第一、交易行为是否须有偿取得？对此，其他国家和地区的立法、学说对此意见不一，亦不是十分的明确， 法律关于物权变动系采债权形式主义（亦称意思主义与登记或交付之结合），既不要求物权变动须有物权合意，也不承认物权变动的无因构成，从而在债权形式主义的物权变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-13230.html -了解详情
法系国家，物权的客体是否仅限于有体物？这在各国的立法中不完全相同。法国民法的物权的客体既包括有体物，也包括无体物。而在德国民法和日本民法中，在 益物权的客体限于不动产使其法律规则有自己的特点。除了在用益物权变动的公示方法上不同于动产物权以外，用益物权的法律规则的重点在于明确其效力及于不动产的哪些部分， ...
//www.110.com/ziliao/article-12887.html -了解详情
契约。”[13]（P279）基于这种思想，物权行为无因性理论得以确立。而第一个明确认可了物权行为无因性理论的立法是1872年的普鲁士所有权取得法。孙宪忠教授 行为无因性理论是相互联系，相互结合，相得益彰的，能够相互论证的。参考文献[1]张翔，论物权变动的理性基础及其实现[J]，法律科学，2002，（2 ...
//www.110.com/ziliao/article-12592.html -了解详情
与债权的目的性和手段性之更迭与交错一般而言，物权与债权的联系，通常表现为物权为债权产生的前提，债权是物权变动的基础。「6」（p11）“债权关系之首要法律 第254页以下。[⑥]当然，这是立法上的一种缺陷，当对这种规定进行检讨和制度性改造，使之成为真正意义上的物权。我国物权法的立法动向上已在进行这种努力 ...
//www.110.com/ziliao/article-11831.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务