运用数个诉权才能达到保全其法益的目的。[5]925在罗马法上，对于买卖、租赁这种双务契约以及无名契约，已履行给付的一方，在对方未履行前享有解约权。 同时，最高人民法院公布的司法解释中大量规定解除权可以通过诉讼的方式行使。[25]第三种做法认为诉讼外和诉讼内行使解除权均可。有的判决依据《合同法》第96条 ...
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问题很多，且与物权法冲突，遂废止了这一解释[6]。新的司法解释[7]规定，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 。 [2]2008年9月稿。 [3]见立法法第八条。 [4]王利明《合同法新问题研究》，中国社会科学出版社，2003年版 [5]最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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中的漏洞，最高人民法院制订了不少司法解释、批复等文件。例如民法通则的司法解释就有200条， 关于合同法的司法解释也很多。司法解释对保障法律的正确适用十分 和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为规章调整。规章调整与法典调整相比 ...
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权，分别规定了出租人应提前3个月或在合理期限内通知出租人，才可以出卖租赁房屋，当其类推适用于按份共有人优先购买权时，出卖其份额的共有人 期限内行使优先购买权。据此，通过类推适用《合同法》第230条（根据最高人民法院《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》(法释[2008]15号) ...
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、最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干解释（二）》第二十六条之规定，判决解除龙某与某村民小组于2008年2月订立的租赁协议；龙某于判决书送达之 来看，对情事变更原则适用方式的探讨具有很强的现实意义。因为，在当前的司法实践中，面对种种不当的干预以及某些方面法治观念的相对滞后，法官必须过分苛刻地 ...
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相结合原则 虽然律师在办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一为“契约自由”，但随着2007年10月1日《物权法》的 合同，在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。 司法解释实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同，一律按照无效处理。 2、 ...
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.asp?id=43945 2009年4月8日访问 我国的承租人优先购买权制度，最先由司法解释规定，即1988年1月26日通过的《最高人民法院关于贯彻执行中华人民 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”之规定。然而，《合同法》第230条的规定与《民通意见》第118条的规定相比较，在 ...
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、最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干解释（二）》第二十六条之规定，判决解除龙某与某村民小组于2008年2月订立的租赁协议；龙某于判决书送达之 来看，对情事变更原则适用方式的探讨具有很强的现实意义。因为，在当前的司法实践中，面对种种不当的干预以及某些方面法治观念的相对滞后，法官必须过分苛刻地 ...
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在审理管辖权争议时认定案件的实体案由和性质及履行地。司法解释对购销合同、借款合同、加工承揽合同、租赁合同等合同的履行地分别作出了不同的规定，合同的 视为合同履行地，江西法院对此案没有管辖权。这就产生引用最高法院的司法解释与引用人大的《合同法》产生冲突的问题。对于购销合同、民间借贷合同、加工承揽合同引起 ...
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的漏洞，最高人民法院制订了不少司法解释、批复等文件。例如民法通则的司法解释就有200条，关于合同法的司法解释也很多。司法解释对保障法律的正确适用 和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为“规章调整”。“规章调整”与“法典调整” ...
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