的。上诉人与被上诉人1995年6月29日双方签订的商品房购预售补充合同明确约定,产权证书由甲、乙双方共同办理，按照国家、省、市有关规定,甲乙 规定,当时办理房产证、土地证,只需提供购房合同、购房通知单、购房发票以及被上诉人向有关财税部门交纳的契税,就可办理,不需要备案登记,不需要交纳大修基金等有关手续 ...
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的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 租赁，致使被告订立合同的目的无法实现，故原告应按照1704元/ 平方米支付购房款。本院认为，原、被告在协议中已明确约定原告的购房单价为1274.00元 ...
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的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 租赁，致使被告订立合同的目的无法实现，故原告应按照1704元/ 平方米支付购房款。本院认为，原、被告在协议中已明确约定原告的购房单价为1274.00元 ...
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为由预售人单方办理。二、预售商品房，预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向市或区（县）国土房管局办理商品房预售登记备案手续。三、预售人 个人还须提交工作居留证或在交易中心购房证明和暂住证复印件；台湾同胞购买内销房还须提交市台办批准文件的复印件。预购人为单位的，提交营业执照（注册证书）以及单位 ...
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不宜判决其承担择校费。 30、离婚案件中对按揭房的分割。婚姻存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房，一般应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定或者以 未办理预售许可证，但在起诉前房屋已竣工验收的，可以认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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的约定，凯通公司应当在2009年12月28日前交房，且在交房时还应已取得竣工验收备案表、面积实测报告书等，但凯通公司至今不符合法定和约定的交房条件 李瑞云缴清其所购买的沙河小区2栋201号房的全部房款。本院认为，本案的争议焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理 ...
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约定，只相当于房屋购买的预付款，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范， 。 4.房产证办理由于很多购房者要么购房前期忽略了房屋上是否存在第三者权益的审查，要么在开发商交房时没有查看其交付房屋是否取得了竣工验收备案表等相关资料，在 ...
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人依合同规定登报通知购房人签订《商品房买卖合同》”，合同第四条是这样规定的：甲方(即第二被上诉人)办好商品房预售证网上公布，并通知乙方(即购房方)日起20天内，乙方 G栋一单元认购客户名单》是经强远公司同意变更的，并已交强远公司登记备案。强远公司对其他人的认购权转让是否仅通过变更《认购客户名单》即表示 ...
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关系”。被告以“房屋实际面积与认购书确定的面积有误、违约交房以及商品房后面有高山坡”等为由，拒绝签订正式购房合同，导致合同自2009年6月18日起，至今 购房款，也未与天山公司或珠峰公司签订正式购房合同，应当视为其自动放弃了对认购房屋的购买权。从事实上看，房屋的所有权本来就属于原告珠峰公司所有，被告袁 ...
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在销售现场进行公示，对商品房实际成交价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。（三）严格商品房合同管理。房地产开发企业在销售 2.5%预征。对房地产开发企业收取的预售房款全部纳入发票管理。（三）严格执行个人购房的有关税收政策。个人在 成都市范围内购买普通住房，且该住房属于家庭 ...
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