」（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准 的相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的 ...
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房屋、土地使用权、机器设备、运输工具等作为抵押物的，实行抵押物登记制度，未经登记的抵押权利，法律不予确认和保护。然而，由于现实条件不成熟，不配套，实际上 担保债权数额之关系作了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额。这样的限制是否必要，实在大可商榷。我们知道，担保制度的实质目的并不要求设立担保的债权 ...
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审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利 在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费 ...
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不到为由申请三亚市处置积压房地产办公室（以下简称处置办）按处置积压房地产政策处置他人合法财产，属恶意串通行为，损害了万财公司的利益。因此，金石公司和王连 名字，万财公司查无下落无法办理过户登记，才依法申请并经过处置办按照海南省人民代表大会常务委员会《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》第五项的规定， ...
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适度从宽原则，里村分公司对迎宾三路8号综合楼的开发，应确认具有主体资格，其行为是合法的。里村分公司与金涛公司经过充分协商，签订《购买楼房 综合楼的面积应以江门市房产住宅局房屋产权监理所核发的《商品房屋产权权属证明书》登记的12888平方米为准。②时效问题，双方当事人签订《购买房屋协议书》约定交付楼房为 ...
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不须办理《工程竣工验收备案表》，取得《工程验收合格证》即可办理权属登记手续，故其是否具备《工程竣工验收备案表》并不影响其交付房屋。2001年6月 已经具备了交付的约定要件，并无不当。综上所述，二审判决认定事实清楚、程序合法，处理恰当，应予维持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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303房作为商贸公司向银行贷款的抵押物，并提供了上述房产的购房合同及收款收据。由于该抵押物没有依法办理登记手续，该抵押关系无效，银行对该抵押物丧失优先受偿权 审理查明，原审判决认定的事实属实，本院予以确认。对于银行对原审判决关于其与郑宋波、郑銮珠之间的抵押合同关系是否成立所作认定的异议，属于对原审判决 ...
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西北公司诉上海分公司、被告之返还钱款纠纷案件，判决书中确认了被告取得上海分公司之95万元人民币并无合法用途，系“抽逃注册资金行为”，被告在该案中辩称之 的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记”之规定，显然不具备贷款之民事行为能力，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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采集的软件每日施测前，应对数据采集软件进行测试；当日工作结束以后，应检查录入数据是否齐全和正确。６．４．５图形编辑将外业采集的图形数据在计算机屏幕上进行编辑 变更测量的业务要求ａ）变更测量时，应做到变更有合法依据，对原已登记发证而确认的权界位置和面积等合法数据和附图不得随意更改。ｂ）房地产合并或分割， ...
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到南宁市房产档案服务部开具了一份房屋备案证明，以此证明何焕珍一家三口名下无房屋登记记录。2011年5月11日中午，何焕珍带着备案证明及身份证件到祖龙 双方当事人的真实意思表示，属合法有效协议，双方当事人应当依约履行。根据该协议的约定，何焕珍应在签署本协议书同时向祖龙公司交纳购房定金10000元，何焕珍 ...
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