公示公信的原则，经过公示的物权具有绝对的公信力。公示的方式，不动产依登记为准，动占依占有的交付为准。为了保护交易安全，使当事人合法取得物权能够 第三人合法地取得，这便是法律物权与事实物权的冲突。房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证 ...
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考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下： 第一条 甲方 出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。 第四条 自本件赠与成立日起，乙方应 ...
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考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下： 第一条 甲方 出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。 第四条 自本件赠与成立日起，乙方应 ...
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，根据我国《民法通则》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是抵押登记原则，即不动产的抵押担保物权不仅要求当事人之间签订抵押担保合同， 。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保物权已经依法 ...
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有完整的所有权和处分权； ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定 评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值； ④办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押 ...
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，根据我国《民法通则》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是抵押登记原则，即不动产的抵押担保物权不仅要求当事人之间签订抵押担保合同， 。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保物权已经依法 ...
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物，包括附着土地的建筑物或工事，建筑改良物可以为所有权和他项权利的登记， [4]建筑法第4 条称建筑物为定着于土地上或地面下具有顶盖、 第134 - 135 页。 [25]参见前引16，第239 页。 [26]在美国，人民主张不动产使用管制违反宪法保障财产权的精神，仍必须耗尽其它行政救济的手段，法院才 ...
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登记与否只管所有权是否发生变动，但与合同是否成立、是否有效无关。如果因为没有办理过户登记手续便认定合同无效，则一旦房屋价格看涨，卖方便可随意毁约；而一旦房屋价格 从登记过户或交付时成立与生效。如果买卖标的是不动产，则卖方就有法定的义务办理过户登记手续。本案中，刘先生先签定的购房合同合法成立，是有效的。 ...
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，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；3．故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务（一） 义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2．甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记 ...
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地的用益物权时，因混同而导致地役权消灭时，就应当及时办理地役权的注销登记。使供役地负担的变化情况及时向公众公示。之所以要求当事人及时办理变更登记 ，必须要在地役权人办理变更、转让或者注销该地役权登记后，地役权变动才能生效，否则地役权仍然存在。同时向公众公开不动产负担的情况，对保护受让人的利益，防止纠纷 ...
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