为在出卖之前的合理期限内通知承租人；二是去掉了关于承租人优先购买权受到侵害如何进行救济的内容。前一变化，是对承租人优先购买权制度个别细节问题的调整 优先购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 ...
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的问题，担保物权立法定位的选择及让与担保制度的存废等问题提出了个人的看法。 [关键词]所有权类型 一体化保护 用益物权概念 典权制度存废 宅基地使用权流转 担保 经济发展、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本 ...
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预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房 开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者 ...
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向赣州市金园建筑工程公司购买了13套住房。2000年8月，在赣州市市政工程管理养护处与赣州市金园建筑工程公司就土地转让及建房、购房款结算后，被告人毛忠 ；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。本案中，上诉人毛忠源个人索贿财物折价92058。50万元，不属于情节特别严重，依法应当判处五年以上有期徒刑 ...
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费用”、“应付工资”、“应交税金”、“应付福利费”、“其他应付款”、“职业风险基金”、“职工住房基金”、“待处理财产损失(溢余)”等科目。期末结帐时，应将本科目 “累计折旧”项目，反映事务所的各种固定资产原价及累计折旧。融资租入的固定资产的产权尚未确定之前，其原价及已提折旧也包括在内。这两个项目应根据 ...
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原被告是在1999年6月份登记结婚，试问一对刚结婚一个月的小夫妻如何能够支付11万的购房款。并且转让后属于夫妻共有部分的所得，也已经用于夫妻共同生活。3、东 的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”所 ...
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了房院买卖合同。约定因王乙、王丙(甲方)年老体弱，现有住房年久失修，故将甲方现有房院一处转让给贾某某(乙方)。乙方付给甲方房款15000元。乙方负责甲方 多个局部承租人共有的前提下，多个承租人同时主张优先购买权，法院又该如何判决呢? 关于“同等条件”的理解。承租人享有优先购买权的前提是“同等条件”下。 ...
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手续。还有一套房屋，**村20号401室由上海**(集团)有限公司房产经营公司开出住房调配单至用户手中。审理中，**公司否认其下属有该房产经营公司，**公司 责任的范围；2、**公司是否有权调用18套房屋、对**物业调用的房屋如何认定；3、**物业对**公司调用的18套房屋是否应当承担连带责任。对第一 ...
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现实中必然存在竣工未验收的情形，也会存在验收未合格的住房，对于此类处于灰色区域的房屋交易，其效力如何认定？即使按第三种意见将现房的标准确定为“竣工” 采房地一体主义，而《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该 ...
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原购买时是从房地产公司购买的一层住房）的署名为某男的收据存根一份。二、处理意见对该幢三层半的房屋的权属应如何处理，有一种意见认为，根椐 管理法》、《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》的立法实践看 ...
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