对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”之规定，通过体系解释的方法确定宅基地使用权收益的权能。 （三）宅基地使用权分配、流转制度的构建 宅基地 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5.2004 ...
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的监督，因而有了权力分立、依法行政、违宪审查等相关制度的设置，防范于未然与已然。考察中国近代基本法中行政权的相关规范，不难发现权能仍十分强势，主权实有者在权力 船舶及其他物品或停止陆海之交通；六，因交战不得已之时得破坏毁烧人民之动产不动产；七，接战地域内不论昼夜得侵入家宅建造物船舶中检查之；八，寄宿于 ...
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买权或者物的先买权，针对的只能是不动产，依合意+登记原则而成立。而债权的先买权称之为对人的先买权或者人的先买权，是指合同或者法律规定能够对 股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，这样的立法表述就是一种典型的权利安排。 [25]在股权交易过程中，受让人开出的所有条件，无论是否为金钱条件，均属同等条件 ...
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所签的合同有到行政机关登记的必要。 7.界定渔业权流转中的政府角色。在渔业权流转过程中，政府的角色定位问题值得思考。在现行的渔业资源管理体制下，渔民 有权机关申请并经行政确认，并不存在真正意义上的初始渔业权界定。因此，初始渔业权的界定成为我国建立渔业权流转制度的第一步。 在日本，要想取得渔业权，从事 ...
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制度，甚至成为公众参与或影响政府环境资源政策的重要渠道。 三、现行环境信访制度的改进路径 新中国成立伊始，人民来信、来访工作就被作为人民政府听取各方面意见 的一般产生于相邻关系，尽管《物权法》规定了不动产的相邻权利处理相邻关系的一般原则，然而相邻关系处理的具体规则往往受制于环境资源政策和当地习惯规定， ...
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《中共成都市委、成都市人民政府关于加强耕地保护，进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》，即著名的2008年1号文件。该文件提出：明确农村房屋产权，确认农村房屋 建设的缺陷与完善》（《财经政法评论》2007年第1期）、《对中国死刑复核程序的思考》（《财经政法评论》2007年第3期）等学术论文。...
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居民区的社会事务管理，这种管理是公法意义上的，而物业管理是业主对自己不动产的管理，是纯粹的财产事务，是私法意义上的，两者可以说毫不相干。打个比方说 这为今后留下很大隐患。所以，要做好物业管理区域的划分，不能不改革土地登记制度。 7、物业管理区域的划分原则 综合以上考虑，以区分所有权为法理基础，结合实际 ...
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制度设计理念和要旨，以期为我国相关制度的完善提供参考。 一、加拿大法院案件管理概述 加拿大法院的案件管理，包括两层含义，一是通过案件管理系统监控案件 不动产案件当事人在庭审前解决案件。强制调解适用于被告应诉答辩的民事案件、不动产案件、信托案件等，除家事案件需要当事人同意外，当事人必须参加调解。当事人未 ...
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看法逐步发生着变化，相当一部分离婚当事人自愿到婚姻登记机关办理协议解除婚姻关系手续，协议离婚数量呈上升趋势。根据《中国统计年鉴》和《民政统计历史资料》记载， 月）显得较短，不利于离婚双方冷静地思考，表达自己的真实意思，也不便于婚姻登机关审查。2、凡是有不动产的离婚协议须经公证处公证。这里，“不动产” ...
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逾越，立法亦尽量施以宽大胸怀，包容行为效力健全之期待，中国合同立法上之效力待定制度即有如此鲜明态度，即对于限制民事行为能力人不能独立之交易，法律竭力 事实践，人之民事行为于频率、标的诸方面不如商事行为。财产性民事行为以不动产和贵重动产为大额标的之典范，然并非人人日理万机奔赴豪宅名车市场；人身性民事行为 ...
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