或者未完全支付对价，该财产仍属于破产财产。把破产财产中价值最大的土地使用权资产拿来安置职工的做法是违反破产法的。事实上，国务院两个通知中企业破产 ，也是法典生存的客观要求。 本文写作主要参考资料： 《破产法律制度》，李永军著，中国法制出版社2000年版 《破产法》，王卫国著，人民法院出版社1999年版 ...
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写作年份】2011年 【正文】 21 世纪伊始，在 1999 年合同法成就的激励下，中国民事法制在立法之路上继续高歌猛进，官方的立法目标与学者的参与愿望共同指向 类型被改头换面整合到物权法中，如国有土地使用权在名称上被改为建设用地使用权，且其中的住宅建设用地使用权因自动续期制度的承认而挺进了一大步，但 ...
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力制度。我国《合同法》颁布后大陆鲜有学者对这一制度进行检讨，倒是我国台湾地区有学者认为，中国大陆的合同法第229条不仅不区分动产与不动产，而且完全混淆契约 问题上，就更值得特别关注。在我国，土地使用权属于国家和集体所有，属于国家的土地只能划拨、征用或出让，属于集体的土地可以征用，但二者的所有权不能租赁 ...
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把破产企业的任何财产排除在破产财产之外，但《通知》却规定企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置。 的股市能很快地发展。以公司是否给资本的供给者合理回报的标准来衡量中国的公司治理制度亟待改善。 小股东的不完善保护是由许多因素造成的。首先，刑事起诉 ...
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，当这些立法与制度实际作用于农村土地纠纷的解决时，却要受制于诸多因素，包括思想观念、权利意识、文化传统、法治水平、经济发展状况等等。中国的乡村社会相对 双方当事人均同意该方案，也签定了调解协议。然而，不久因征地而早已获得了该土地使用权的一大型生物制药企业前来主张权利，该企业所持证据、证件齐全。显然，该 ...
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】 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【 。城市房地产管理法规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。房地产转让或者变更时，应当 ...
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种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地 的名义向登记机关申请登记。日本和我国台湾地区的不动产登记法都规定了代位申请制度。日本不动产登记法第46条之2规定：债权人可以依民法典第423条的规定代位 ...
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企业破产时，其依法取得的土地使用权（不论以出让还是划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意，于 弱。在国有企业破产时，否认抵押权对破产企业的财产（土地使用权）的优先受偿效力，是对社会信用制度的直接危害，此等危害缺乏可以获得补救的其他措施。 ...
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均应统一的出资形式，大胆放宽公司法中的出资形式。 (四)缺乏严格的实物出资登记制度。《公司法》仅仅规定有限责任公司股东和股份有限公司发起人在公司设立时可以实物出资 新《公司法》的资本认缴制度中，笔者认为至少还有两项具体内容仍需进一步完善，一是公路经营权出资问题；二是土地使用权出资问题。 公路经营权是指 ...
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就我国目前有关的立法发展趋势来看，基本思路在于要以现行的土地承包经营权为基础，通过农地使用权制度的建立实现农地使用关系的物权化。[7]同时，必须解决 [7] 这种观点参看孟庆瑜、刘武朝著：《自然资源法基本问题研究》，中国法制出版社，2006年版，第248－253页。 [8] 大部分学者都是持有这种观点 ...
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