的物业，物业服务费用由建设单位交纳。?(三十九)物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 ?(四十)物业管理 物业管理服务等级标准》的基础条件、基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务和绿化养护管理水平等内容，向市公用事业管理处 ...
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卫生行政主管部门确定并予以书面告知。 市容环境卫生责任人可以将责任区内的具体工作委托有关专业单位或者他人有偿承担。第十一条市容环境卫生责任区的责任要求： （ 环境卫生专项规划，参加城市公共、民用建筑中环境卫生设施配套工程的规划审查。第二十六条环境卫生设施的责任人，应当做好设施的维修、养护工作，并定期 ...
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，保持干净，无杂物；每三天清洁一次楼梯扶手；玻璃每季擦拭一次，楼内公共设施、设备每周清洁一次，保持洁净、无灰尘；雨蓬每月清理一次。 0.182 电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司 ...
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措施。施工结束后，应当按照要求予以恢复。?第十六条 排水设施建设项目的设计、施工，应当委托持有相应资质证书的单位承担。禁止无证或者超越资质证书规定 公共排水系统内交给区的排水管道，由区市政工程养护维修单位负责；?(三)县(区)属公共排水系统内的设施，由县(区)排水经营单位负责；?(四)道路规划红线外 ...
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服务为宗旨，注重社会效益和环境效益；(二)负责住宅小区内物业的维修和养护；(三)履行《物业委托管理合同》中规定的其他义务；(四)执行市政府规定的收费标准；( ，应当恢复原状或者按规定赔偿。 第三十五条 住宅小区内的设施或植物影响有关专业公共设施的安全时，有关管理部门应当按专业维护管理规定，会同物业管理 ...
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管理服务费用的标准及其服务项目应当提前公布。开发建设单位根据法律、法规规定自行或委托物业管理企业进行管理服务的，应在物业销售时即公布收费标准及其服务项目，并 在合理的时间内对物业进行巡视、检查，或对公用配套设施、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行维修养护或改造，或按规定对物业的装修进行监管的， ...
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代表大会，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、 或堆放有毒、有害物质或者发出的超过规定标准的噪声；(七)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、法规、规章和业主公约禁止的 ...
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逐步改善的原则，统一规划，分期实施，并逐步改善居住和交通条件，加强基础设施和公共设施建设，提高城市的综合功能。”第三十一条规定，“在城市规划区内 指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金 ...
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整洁美观，出现破旧、污损，未及时更换的；(十四)在城市的建筑物、构筑物、公共设施、路面和树木等处刻画、涂写、喷涂等影响市容的；(十五)未经批准 活动的；(六)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(七)挪用专项维修资金的；(八)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业 ...
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通道、天线、水箱、水泵电梯、避雷装置和消防器具等设备。本办法所称公共设施，是指物业区内业主或使用人共同使用的道路、上下水管道、窖井、化粪池 接受业主委员会和业主的监督；(五)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支帐目，接受查询和审计；(六)物业委托合同未明确的管理措施应当提交业主委员会审议认可 ...
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