，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让 的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同 ...
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、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。 这一解释从我国 ...
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应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商视为业主)、 车位、车库纠纷，本例 权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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，则无须在法律上设置行为规范，如《物权法征求意见稿》第36条任何人造成他人不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状，是通过对于事实行为所引致的法律效果的规定 人的法律规范，在物权法上也不能忽视。《物权法征求意见稿》第95条规定：按份共有人可以转让其在共有的不动产或者动产中享有的份额。按份共有人转让 ...
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的财产纽带。2001年全国人大对《婚姻法》作出了全面修改，明确划分了“夫妻共有财产”与“个人拥有的财产”，同时2001年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法 ，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。” 笔者有时候不禁会想，是什么样的 ...
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和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。因此问题的关键在于住改商是否属于有关共有 关于共有和共同管理的重大事项，属于区分所有建筑物的团体关系。而住改商不是业主大会共同决议的团体关系，属于相邻关系，而且由于相邻关系涉及相邻不动产 ...
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，任何人不得侵吞或者争抢”之规定，被告单衡玲在遗产尚未分割，属全体遗产继承人共有期间，特别是在原告马桂花基于保护自己遗产继承权而提起法定继承纠纷诉讼期间， 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除 ...
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土地出卖人的财产清偿他人债务,于法理不合。4.不动产共有人就不动产分割产生的分割补偿金对于不动产享有法定抵押权。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金:第一,所分 或其他工作物的承揽人,抵押权的标的为其工作所附的定作人的不动产的增值部分,以担保定作人支付承揽债务。4.金钱出借人,抵押权的标的为以 ...
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，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让 的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同 ...
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部分或全部，则构成价款担保权益（purchse money secu2rity interest） ，而第9 302 （1）条明文规定设定在除机动车辆、不动产附着物外的消费品上的担保权益不需登记（filing）即自动完善（automatic perfection） ，也就是说担保权益自成立时起就完善 ...
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