判令房地产公司偿还借款本息，并对149套商品房行使抵押权。法院经审理后，依据最高人民法院法释（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 的债权人为了防范风险，必然是提高商品房项目贷款的门槛，甚至停止商品房项目的贷款。缺少银行的资金支持，商品房项目必然放缓进度甚至烂尾，商品房供给减少，价格 ...
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本息，再向买受人主张违约责任，在执行中，将会遇到很大的困难。 3、关于司法解释效力的规定 司法解释第二十八条规定本解释自2003年6月1日起施行。《 详解，因而买卖双方在此问题上极易产生纠纷。从房地产开发企业利益保障的角度出发，建议开发商将实践中因买受人不能有效提供贷款银行要求提供的文件资料，或买受人 ...
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措施，冻结了湖南德政房地产开发有限公司名下的湘国用（2008）第234号面积6215.42平方米土地。2010年1月21日，本院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的 将湘国用（2008）第234号土地抵押给原告，用于向银行贷款；证据材料六被告与殷发科签订的协议，证明被告将昊华化工公司新建职工住宅楼的 ...
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日，丁某作为出卖人(甲方)、顾某某作为买受人(乙方)，就系争房屋买卖签订《房地产买卖合同》，约定丁某将该房屋出售给顾某某，合同价为人民币(以下币种均为 交易中心过户同步支付的，因双方在该日期之前未办理过户手续，所以顾某某未支付该笔钱款。关于最后一笔贷款30万元支付问题，合同约定是以银行贷款方式支付，顾 ...
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尤为明显，如对商品房预售合同采强制登记制度等。 （三）关于商品房买卖中订购书的法律问题 1.商品房订购书的概念 商品房订购书也称认购书，是指商品房买卖双方在 偿；一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。 （三）按揭中的各方法律关系 从我国现行按揭中的法律 ...
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合同被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。但可怕的是消费者在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避， 商品房预售证或未标明商品房预售许可证批准文号的，房地产开发企业不得作任何形式的商品房销售广告。商品房销售广告中关于房地产状况的说明、示意应当真实、准确。依据《 ...
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甲方须为每个申请贷款的业主向乙方出具《保证函》；……，甲方保证优质按时完成“信盟花园”的建造工程，使业主按时入住。同日，被告沈阳信盟房地产开发有限责任 与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定相符。原告所购的预售房已经房产局办理了抵押贷款的登记，成为 ...
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抵押房产不能在房地产管理部门办理抵押登记手续，或乙方无法取得保证其在本合同项下抵押权益的证明文件；4、甲方或丙方的其它足以影响乙方贷款本息安全的行为 法院判决解除合同是其理解错误，一审只判提前还贷。关于按时还款的问题，本案不论李东升是否按时还款，北京银行的提前收贷权都存在，逾期还款仅仅是提前收贷的情形 ...
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第五十二条、第五十三条、第六十四条及《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定作出判决：一、被告人蔡焕柱犯挪用公款罪， 提供1250元资金的事实。 3、上诉人马兆军供述，1996年我为向银行贷款投资天津的项目，注册成立了盘锦兴达商场，注册资金23万元。在投资前与王长富、蔡 ...
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审。云南省高级人民法院经审理，认定张锦、张行以金碧商城房地产为策裕公司向银行贷款提供抵押担保的行为无效，农行上诉后，最高人民法院作出（2007）民一 注销手续，其在出售房屋给原告时房屋产权没有任何争议，不存在一房二卖的问题。对此本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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