的农民集体所有的，由村民小组提出申请。农民集体土地所有权登记，区县土地管理部门应当公告。公告期间土地所有权没有争议的，由区县人民政府登记造册，核发证书。第五 转让房地产等情形随之发生转让的除外。关联法规：全国人大法律（1）条第三十四条农村集体经济组织使用农民集体所有的土地兴办乡镇村企业，或者与其他单位 ...
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管理，土地行政主管部门具体实施。第七条依法改变土地所有权、使用权或因转让地上建筑物、构筑物等附着物使他土地登记内容的，必须持有关批准文件在３０日内，向原批准 镇）人民政府审核后，报县（市、区）人民政府批准，并核发建设用地批准书。农村村民住宅用地按以下标准执行：（一）农区：村人均耕地６６７平方米（１亩） ...
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最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方 一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备法定理由。 3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变 ...
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无效，理由为被告项某已经由农业户口转为非农业户口，且其现在有固定的生活来源，已经不再依靠农村土地为主要的经济来源，所以被告项某已经不能享有原农村经济 及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此原告黄某无权对获得的 ...
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：1、双方签订协议的标的物是农村集体土地，该转让违反了土地法的规定，应为无效协议，陈国正无权主张无效协议约定的合同权利。2、陈国正所主张 管理部门向丁占华颁发了两份房屋所有权证，证号为0101011839号、0101011846号。房屋所有权人均为丁占华，产别为私产，该两层5间房屋总建筑面积为370. ...
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修正案第2条的规定，我国只许可两种土地所有权存在，而且只许可农村农民集体经济组织的土地所有权依征用的方式向国家土地所有权转换。这样，宪法确立了不许可土地 可以明确地进行司法操作的制度，以满足市场经济发展和人们生活的要求。 对农村土地使用权的转让，与其不能依法禁止，不如依法放开流通。放开流通的方式，一是 ...
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与被上诉人王令军合同纠纷一案，原审原告王令军于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的宅基地转让协议无效。夏邑县人民法院 》第十三条、第六十二条规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府 ...
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未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让 价，主观上没有过错，符合善意取得的法律规定。由于该争议宅基地使用权虽然得到该土地所有权经营、管理人三屯村民委员会的认可，但自始尚未以登记的方式公示 ...
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的村西沟沟东、沟西两坡分别属于西范庄西组和西沟组群众集体所有，其所有权不属于西范庄村民委员会，对西范庄村委会与靳新红的“租赁协议”两组不予认可 而无效。两审法院均对《农村土地承包法》的第48条未加引用，两审法院为偏袒照顾靳新红，提引了最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》 ...
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90万元，支付方式为协议签订后支付50%、新公司注册成立正常运转且附属设施的所有权过户给岳林公司后支付30%、曹中公司为岳林公司办妥房屋产权过户手续 其为系争地块上集体土地建设用地使用权的权利人以及该地块上房屋、建筑物产权的权利人。被上诉人曹中公司辩称，根据相关法律规定，本案转让合同应认定为无效，且该 ...
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