可连选连任；业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生；业主委员会成员物业产权变更的，应予以改选。第十五条 管理规约应对有关物业使用、维护、管理和业主 服务企业签订前期物业服务协议。前期物业服务协议应作为房屋销（预）售合同的内容。第二十一条 建设单位应当在房屋销（预）售前制定临时管理规约，在房屋 ...
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、建设单位、产权单位；4、业主总户数、居住人口、产权构成比例；5、物业管理企业名称、管理时间。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主 中标的；10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；11、超越资质等级承接物业管理业务的；12、出租、出借、转让资质证书的；13、发生重大 ...
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，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的 共同投资成立合伙企业，而由一方经营管理，离婚时对企业财产的分割，可以采用转让份额的方式，即经双方协商同意由一方继续经营企业，企业财产评估后夫妻一方 ...
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或单位名称。拨用产应注明房地产管理部门的全称及拨借单位名称。5.6.4 房屋产别房屋产别是指根据产权占有不同而划分的类别。按两级分类调记，具体分类标准 使用权界的调整，包括合并、分割、塌没和截弯取直；c)征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界线的变化。d)他项权利范围的变化和注销。9.1.4 变更测量 ...
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与赔偿、设计成果的财产权与知识产权的归属、设计成果的使用、不可抗力、履约担保、违约与赔偿、合同变更及转让、合同期限、合同解除、适用法律及争议解决、 鉴定单位，协商不成的，由人民法院委托。委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设工程质量检测 ...
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使之得以对抗任何人。[25]之所以要保护这种地上权，主要是因为地上权是长期利用他人土地建筑房屋的权利，其特性要求稳定的占有必须受到保护。乌尔比安解释到，（使用 有性投资，而出租人并不能确保让承租人续租，或者在租期内不转让商铺的所有权。这样，在租赁合同届期之时，双方就租期内投资的收益分享面临一个再协商的 ...
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的税费有无优惠等。我国对收购程序要求比较简单，一般包括以下步骤：通过产权交易市场或直接洽谈，收购方向项目公司发出收购意向;收购意向是一个有用但不是 起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。为了保护已经 ...
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申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间，业主应按《物业服务合同》约定足额缴纳物业服务费用，物业服务企业不得终止物业管理服务。第二十三条 服务企业不得将物业管理用房转让、买卖或用于担保，不得出租或改变用途。房屋权属登记机构在办理物业管理用房产权登记时，由开发建设单位出具物业管理用房 ...
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将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人 农用权。 [18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。 [19]土地管理法第4条规定，国家实行土地 ...
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：商品房销（预）售前，建设单位应当参照国家建设部制定的示范文本，制定临时管理规约与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖 ，应当优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个 人；停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意 ...
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