一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。该项规定主要是指出卖人恶意违约和欺诈行为，导致商品房买卖合同被确认无效或者被 陈述该房主体承重墙多处断裂经沈阳建工学校、东北建筑设计院、沈阳市建筑设计院等单位的教授、专家现场察看，认为是主体结构质量问题。因原告在本院诉讼期间未 ...
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后因被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使双方未在约定的时间内签订房屋买卖合同。原告于2008年11月14日以被告违约 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。 审判长申茜代理审判员鲁倩影人民陪审员张 ...
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争议焦点，原被告均未向本院提交证据。 依据上述有效证据，结合原被告双方庭审时的一致陈述，本院确认案件事实如下：2007年9月7日，原告经熟人介绍向 成立。但是，基于被告截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证的事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得 ...
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动力项目，原告与被告×××公司签订的《商品房买卖合同》所依据的、在被告×××公司名下的《商品房预售许可证》等五证是非法无效的，故原告与被告×××公司签订 诉讼请求申请书》一份，将原诉讼请求变更为：解除原告与被告×××公司签订的《购房协议》；由两被告返还原告购房款800 000元及利息285 254元； ...
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动力项目，原告与被告×××公司签订的《商品房买卖合同》所依据的、在被告×××公司名下的《商品房预售许可证》等五证是非法无效的，故原告与被告×××公司签订 诉讼请求申请书》一份，将原诉讼请求变更为：解除原告与被告×××公司签订的《购房协议》；由两被告返还原告购房款800 000元及利息285 254元； ...
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为京工公司，项目名称为西直门培训中心，房地坐落：北京市西城区西直门内，预售范围：西直门培训中心，建筑面积：3752.88平方米，用途：地下车库、商业、 中心而向京工公司颁发了《北京市商品房预售许可证》，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“ 本解释所称 ...
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合同及其补充协议为准，若预售合同与补充协议不一致的以补充协议为准。当日，双方又签订另一份《重庆市商品房买卖合同》，约定由博赛公司购买“重庆世界 在本判决生效后10日支付重庆市博赛矿业(集团)有限公司迟延办证违约金84万元、购房款的资金利息88万元。四、重庆鑫隆达房地产开发有限公司在本判决生效后10日内 ...
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岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始实行的北京市北京市商品房预售合同，它是在以前的商品房买卖合同制上进行的修订，从今年3月15 一点十分重要。开发商在交房时应该出示质量保证书，质量保证书里面写到了各个部位的保修期限，比如说防水应该保修五年，装修工程保修应该两年，大家也可以看 ...
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。上诉人成都南星实业有限责任公司（以下简称南星公司）因与被上诉人周琦商品房预售合同纠纷一案不服成都高新技术产业开发区人民法院（2006）高新民初字第462号民事判决，向 、第四十四条第一款、第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条、第九条之规定，判决 ...
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公司提供销售发票。同年11月27日，被告办理金本开发区竹山庄B区商铺的商品房预售许可证，对外销售商铺。原告购买商铺后，一直办理不了房屋权属登记，遂于 据不足，本院不予采纳。关于法律适用问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条第一款、第二款规定，本案讼争的 ...
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