，禁止建造的小产权房具体所指哪类房屋？我们认为，应当是针对违法小产权房，合法小产权房不属于禁止范畴。 其次，如何处理违法建造的小产权房？既然此类 效力与物权变动效力相分离的规定，小产权房买卖合同有效并不意味着房屋物权发生变动。我国的登记机构属于行政机关，必须执行国务院的决定，而国务院对小产权房的建设持 ...
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决定不采纳德国民法的物权行为模式，创设了有中国特色的折衷主义模式，即债权合意+登记生效的第三种模式。当然，我国物权法的概念体系还是德国式。大陆法系分为法国 而对是否保留典权不再关注。由于物权法没有规定典权，如果物权法实施后有人设定房屋典权，如何对待典权就将成为问题。如对物权法定原则做严格解释，该典权就 ...
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行政的统一性等。上述案例，仅仅暴露了我国许多城市的房屋预售经营行为及其有关部门的行政管理监督行为，在房地产开发商、政府主管部门与广大的购房消费者群体之间 随意指定当地房地产交易管理所接受预售合同的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“预售登记”管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对 ...
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实际履行，从而取得财产权。比如，我国的查封登记和预告登记有禁止转让人处分不动产物权的效力，登记机构不得办理相应登记(《房屋登记办法》第22条第6项、第 优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第910条)。但这一做法不能适用于优先购买的 ...
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四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《最高人民法院关于适用《中华 限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》 四川省高级人民法院： 你院川高法〔１９９５〕２２３号《关于 ...
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1.1.3.2.【司法解释】最高人民法院关于规范行政案件案由的通知（法宝引证码：CLI .3.52084） （二）不作为类案件案由的构成要素和确定方法：不作为类 不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部 ...
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，逼得很多优秀青年不得不沦为房奴。建议国家采取法律、行政手段解决这些问题。 二、对承租房屋的处理 承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第 “夫妻公司”。在离婚案件中对“夫妻公司”如何处理，审判实践中存在三种不同观点：一种观点认为，应当否定“夫妻公司”的法人人格，并向工商登记部门提出司法建议 ...
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年5月1日开始实施到2008年11月12日止，政府信息公开的民告官行政案件已经有近400起，居全国首位，其中1例政府败诉，13例和解撤诉。[1] 8号案件中，他要求获得延安中路913弄101号整幢房屋郑梅清于1949年入住后的产权登记（户名登记）的信息，人民法院认为该信息属于国家秘密，有关机关不予公开 ...
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出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。? 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。? 1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的 如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章可依。由此产生的纠纷难以妥善处理，不利于我国物业管理市场体系的建立和完善 ...
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现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，虽然不属于法院民事案件的审查范围，但当事人 民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等问题作出了相关规定。在《婚姻法解释(三) ...
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