勇，提出解除合同；并于次日同被告吴成强签订买卖合同，以179万元将系争房屋转让给吴成强，当日双方去房地产交易中心办理了产权转移过户手续。杨勇遂诉请确认汤振华、沈 勇对房屋进行了装修，汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强在买卖合同中未对房屋中数额不小的装修是否转让及转让金额进行约定，有悖常理；（三）汤振华、沈 ...
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约定在交付的商品房楼下修建地下局部一层，而江东置业公司辩称合同中所载明的“地下局部一层”，并非针对小区内某栋楼的“局部”，而是针对整个楼盘的“局部”，即整个 年5月24日。本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《 ...
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在交付的商品房楼下修建地下局部一层，而江东置业公司辩称合同中所载明的“地下局部一层”，并非针对小区内某栋楼的“局部”，而是针对整个楼盘的“局部”，即整个 分户产权证为前提。江东置业公司认可其房屋产权的备案时间为2006年5月24日。本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否 ...
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在交付的商品房楼下修建地下局部一层，而江东置业公司辩称合同中所载明的“地下局部一层”，并非针对小区内某栋楼的“局部”，而是针对整个楼盘的“局部”，即整个 分户产权证为前提。江东置业公司认可其房屋履行房屋产权的备案时间为2006年5月24日。本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记 ...
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3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3% 向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。- - 30商品房买卖合同（现 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的 ...
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月30日共计729天，违约金为l8233.45元。陈则鸣按照《商品房买卖合同》约定的房屋面积、单价，足额交付了购房款166744元，应当视为陈则鸣对 法律上的违约责任，致使陈则鸣少享受股东优惠款15663.20元。三、产权登记面积超出约定建筑面积误差比6.45%，金秋公司应承担误差比3.45%金额为 ...
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”，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 说是解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖人的责任呢？这又是给双方律师提供了辩论的机会。另外，《城市房地产开发经营 ...
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合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2 当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照 ...
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合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2 当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最 的规划工期、严守进度以外，还要注意与有关部门的协调、沟通。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 ...
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