的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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的千分之三交纳滞纳金；乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日，双方签订补充协议， 小区业委会的委托对系争小区进行物业管理服务的事实。业主委员会作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应由小区 ...
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（以下简称童星幼儿园）。2000年下半年童星幼儿园在上述场所开办幼儿园。华天小区未成立业主委员会。2001年1月，华天公司委托广州诚居物业管理有限公司（以下简称诚 ，公共排污管道本应由诚居物业公司维护和管理，但诚居物业公司未履行职责，另外该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育 ...
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（以下简称童星幼儿园）。2000年下半年童星幼儿园在上述场所开办幼儿园。华天小区未成立业主委员会。2001年1月，华天公司委托广州诚居物业管理有限公司（以下简称诚 ，公共排污管道本应由诚居物业公司维护和管理，但诚居物业公司未履行职责，另外该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育 ...
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委员会、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。而业主委员会是由物业管理区域内全体业主组成 并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担安全防范的职责，对该小区存在缺陷的监控系统不进行维修 ...
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，执行政府部门对物业管理事项提出的指令和要求；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任召集，召开会议必须有过半数委员出席， 应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅 ...
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供电、供水、供气、邮政、电信、环卫、绿化、有线电视等部门维修养护的，原职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护 根据小区现状及管理需要，于每年12月25日前向市房产管理局报送经业主委员会审议的下年度小区维修计划、实施方案。?维修计划、实施方案应包含项目名称、项目地址 ...
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公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内 户名单，协助物业管理企业催交物业管理服务费；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。第十条业主委员会根据住宅区的规模由５至１１人组成，设主任１人 ...
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）和房产行政主管部门组织换届选举工作。新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条 业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当协助街道办事处（镇 区域； （二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的 ...
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组织实施城市管理。市辖区人民政府所属有关部门在区政府领导下，负责协调和指导各自职责范围内的城市管理工作。街道办事处（乡镇）在辖区人民政府的领导下，按照 在街道办事处和有关乡镇人民政府的组织下，具体负责本社区和住宅小区的市容和环境卫生工作。业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物 ...
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