协议时，对质量约定不明确，则应按照国家标准履行，而经鉴定被告提供的房屋为不合格。被告在买卖合同中，有一定的过错，则应承担相应的责任。买受人因房屋主体结构 合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决：一、解除原告彭勃与被告关爱 ...
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私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 越来越多的非商品房以各种交易形式出现在流通领域，由于没有统一的交易法律规定和司法解释，随之产生了一系列的问题。本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资 ...
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-6800元=60 697.31元，故违约金已经远远超出了损失的30%，依照相关法律及司法解释，本院认为应将违约金超出损失的数额调整到损失的30%以内。综合案情， 民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、被告鹤壁市 ...
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的合同判决集智公司承担1%的违约责任错误，应按照最高人民法院的司法解释确定违约金。被上诉人集智公司辩称，原审判决是公正的，要求维持。主要理由是：集智公司 产权登记机关备案及吴庆伟何时取得房屋权属证书无明确约定，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款第（ ...
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的合同判决集智公司承担1%的违约责任错误，应按照最高人民法院的司法解释确定违约金。 被上诉人集智公司辩称，原审判决是公正的，要求维持。主要理由是：集智 产权登记机关备案及吴庆伟何时取得房屋权属证书无明确约定，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款第（3 ...
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的房屋出租给新宝丰公司，因其不履行抵押权人的债务而被人民法院强制执行出租房屋，不适用“买卖不破租赁”的原则，抵押权应优于租赁权。珠海市友谊总公司辩称适用“买卖 、出租物抵押等作出约定，双方如发生争议，应适用合同法、担保法及担保法司法解释的一般性规定，而不能适用《租赁合同》约定的违约责任。对于《租赁合同 ...
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，显然是错误的。而且本案由于被上诉人的原因，导致上诉人无法取得房屋所有权登记，已超过限期一年，依法该商品房买卖合同可以解除。现上诉人不要求解除 。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称：司法解释)十八条第二款规定的是“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定”的 ...
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的批复 1985年11月21日 情况已变化，不再适用7 最高人民法院关于毕云亭房屋被入股后，久不主张权利应如何处理的批复 〔1985〕法民字第 适用23 最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行） 法释〔1999〕15号 已被物权法及新的司法解释所取代24 最高人民法院关于贯彻执行 ...
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2、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、合同法司法解释二 五、违约责任 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院 ...
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《合同法》第52条第5项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。上述司法解释在合同自由原则问题上，较之《合同法》又往前迈进了一步。 五、司法 赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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