法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益 。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 三、房屋 ...
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（建筑面积为X平方米）、被告公司章程、验资报告及与案外人浙江XX茶叶有限公司签订的房屋租赁合同的真实性无异议。但原告认为建设用地批准书明确，该块土地的用途 租金的标准支付。对此本院认为，虽然双方所签的租赁协议为无效协议，但由于原告实际使用（本案中为原告擅自建房后转租给案外人经营使用）该场地，故原告应当 ...
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请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 该解释第１８条规定，房屋租赁合同 给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（３）出租人履行通知义务后，承租人在１５日内未明确表示购买的； ...
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协调，也决绝退还租金。2010年4月1日，关某向千万家公司移交了房屋并于2010年4月底巫某以及北京千万家公司诉至北京市朝阳区人民法院，要求撤销合同并 《合同二》部分无效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时， ...
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错误，同时判决上诉人承担80％转让费更是没有任何事实和法律依据。三、一审法院认定双方达成的转让合同为无效合同明显错误，应依法予以纠正。根据原审中查明的事实可知 给陈兵，致使陈兵因转租行为的无效而无法继续使用该房屋，对此崔长富具有明显的过错，应当承担主要责任。而作为承租方的陈兵在租赁该房屋时并未对崔长 ...
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按13 500元计算更没有道理。因一审判决也确认本案实则是租赁协议纠纷，但绝不是房屋租赁，而是美容院整体租赁，包括经营场所、美容设备、家具、经营执照。合同中 由于一审法院已经确认无效合同，无效合同追究的是过错责任，本案中袁雪倩负有全部过错：（1）袁雪倩在没有房主书面同意的情况下擅自转租房屋。这种情况袁 ...
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三十二条(三)明确规定了“未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”。而原审法院确认为房屋租赁合同未经备案登记并不影响其 及从2004年9月起至本判决确定付款之日止按每月14167元计算的租金；一审案件受理费4711元，反诉费1710元，二审案件受理费6421元，合计12842 ...
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21日出生，汉族，住义乌市赤岸镇后山村。上诉人丁宪峰因饭店转让合同纠纷纠纷一案，不服义乌市人民法院(2003)义民初字第5859号民事判决，向本院提起上诉 上诉人丁宪峰提出转租合同违反了城市房屋租赁管理条例，此条例系建设部版布的行政规章，不宜作为认定合同无效的依据，与合同法有关合同效力的规定明显抵触， ...
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，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的 交付的门面转让费应予返还。根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头 ...
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支付房屋使用费。补充协议违背了双方及金辰公司与南京金陵公司签订的协议书，是无效协议。另外联营协议也证明了徐州金陵公司不知道帐户无法履行支付租金没有事实依据 金陵公司解除对转租的授权，并于2008年5月20日，通知并要求徐州金陵公司在2008年5月31日前将房屋清空交付，说明双方就租赁合同能否继续履行 ...
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