事宜，由此可证实上诉人在2005年多次通知其签订正式的房屋买卖合同。被上诉人在庭审中也承认在签订认购协议后，多次主动前往上诉人的单位与上诉人交涉所购 人的上诉请求，维持一审判决。 上诉人在二审期间提交了40份买卖合同，证明其他认购人与上诉人签订了正式的买卖合同，故上诉人不可能不通知被上诉人签订正式合同 ...
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2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张 是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的“房地产开发企业”作扩大解释，其中包括 ...
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亲水湾认购的4幢1单元10楼2号房屋转让给被告。协议签订后，被告交齐房屋认购款，原告购房协议和认购金收据交给被告，被告自行过户并负责以后的费用， 审批表等证据在案，且均当庭质证，本院足以认定。本院认为，原告与被告签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均 ...
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天晟公司与周仪登签订认购协议，由周仪登认购了其常蒿路2栋2楼9号公房一间。2010年4月14日，周仪登与曾祥英签订《房屋买卖协议》，以15 权，相对于公司其他职工也因家庭住房特殊困难和住房一体性具有优先购买权，周仪登转让该房屋严重损害了其合法权益。故二人共同诉至法院，请求确认天晟公司、周仪登、曾祥英 ...
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协议书具备商品房买卖合同的主要内容，且**公司已经按照约定收受购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩**已经履行完毕，**公司 人**公司、张**不服原审判决，共同向本院提起上诉称：一、被上诉人未交清房屋认购全款，也未与**公司签订《商品房买卖合同》，**公司依约解除《 ...
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，基于商品房建造和交易的特殊性，当事人订立预约时往往无法对具体交付和办证时间、最终房屋面积等事项达成一致，而需要在订立本约时才能确定。笔者以为，对于主观未决 年版，第56页。 [20]参见注[2]，第67页。 [21]参见腾威：《商品房认购协议的认定及其法律效力》，梁慧星主编《民商法论丛》（第37卷） ...
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2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生 是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的房地产开发企业作扩大解释，其中包括 ...
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(原审原告)向某某。 上列两被上诉人共同委托代理人杨状 上诉人周某某、杨某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2011)宝民三(民)初字第345号 共同辩称：1、杨某某之子周某携带杨某某的身份证、房屋使用权证书原件与被上诉人签订认购协议及居间合同，其行为应构成表见代理。户籍资料显示杨 ...
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协议后，原告分两次向被告支付首期房款共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经不再建造，同时表示内部认购协议仅是一份预约合同，不同意与原告签订《商品房预售合同》。本院 ...
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能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工 协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金； ...
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