归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”本案中，唐阳顺以出售天润金碧园房屋为由收取官昱岑20000元 九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第 的公证文书，又以全体共有人的名义擅自处分共有房产，符合无权代理的特征，应适用合同法第四十八条有关无权代理的规定，认定其行为无效。第三人王某在交易 ...
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或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同即 他人的不动产的情况，因其系以真正权利人的代理人的身份而为处分行为，故应构成无权代理；第三人信赖其身份和处分权而与之为交易行为的，应依《合同法》 ...
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或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同即 他人的不动产的情况，因其系以真正权利人的代理人的身份而为处分行为，故应构成无权代理；第三人信赖其身份和处分权而与之为交易行为的，应依《合同法》 ...
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。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 定性认定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚财产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。案件结果： 诉争最大 ...
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事务所律师。原告上海某房产经纪事务所与被告蒋某某居间合同纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后,依法由代理审判员张宁独任审判,公开开庭进行了审理。 居间成功，促成了交易双方的缔约行为，被告必须签订房屋买卖合同，与法有悖。原告并未促成买卖合同成立，依法无权收取报酬。鉴于原告在从事居间活动中付出了一定 ...
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房地产管理法〉的决定》修正）； （4）《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号，由最高人民法院于2005 ； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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本院提出上诉。本院受理后，依法由审判员赵明静担任审判长（主审），与代理审判员孙卓，韩彩霞组成合议庭，于2011年12月5日公开开庭审理了本案， 一审判决，以原审判决认定事实错误，即本案是房屋买卖纠纷，18名被上诉人不是房屋买卖合同当事人，主体不适格，无权提起本案诉讼；2001年4月10协议意思表示真实 ...
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承诺方式达致，要约邀请一般不具有要约的内容。但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料， 原告不是苏州本地居民，且在苏州工作未满1年，导致原告无法取得住房贷款。原告要求解除房屋买卖合同，并返还2万元定金。法院认为，国务院通知客观上导致了 ...
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三.不退定金的几种情况 1. 买房主动或被动先放弃购买 2. 因中介方疏忽导致交易无法进行 3. 因买房因素无法进行交易 此种情况部分中介在转定金期间会私自压 给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节 ...
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