万元。城乡公司答辩称：城乡公司依照国家有关规定办理了土地征用、报建审批、规划许可等商品房开发事宜，说明双方的合同名为代征代建，实为商品房预售；城乡公司将拆迁户安置在1号楼底层是依法办事，没有过错，也没有向黔能公司收取安置房的房款；根据贵阳市房屋管理处颁发的房屋拆迁许可证，拆迁期限的截止 ...
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补充条款第十九条约定：“在房屋交付过程中发现的质量问题不影响交接手续的办理，乙方应在房屋交付后根据有关规定要求甲方承担修复责任。如乙方拒绝交接，甲方 的。另，原告未向本院申请有关房屋质量问题所引起的价款减少数额方面的评估。以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交楼通知书 ...
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的公证文书的转递。但协和公司与王某某签订《上海市外销商品房预售合同》后，至今该合同未办理公证手续。原审法院另查明，上海市静安区人民法院(1998)静民初字第 号民事判决书认定，1998年1月19日，协和公司获得《上海市新建住宅交付使用许可证》，1998年3月14日，协和公司向所有购房者发出了收楼通知。 ...
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上海A房地产开发经营有限公司辩称，目前因该开发项目配套设施等没有建成，亦未取得交付使用许可证，不具备交付条件，无法向原告交房，鉴于目前的情况也无法办理 至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及上海市房地产业销售统一 ...
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上海A房地产开发经营有限公司辩称，目前因该开发项目配套设施等没有建成，亦未取得交付使用许可证，不具备交付条件，无法向原告交房，鉴于目前的情况也无法办理 至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及上海市房地产业销售统一 ...
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进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） 并均经庭审质证。本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...
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进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证） 并均经庭审质证。本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。被告作为房屋出卖方，负有 ...
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全部房款143,045元。另被告向原告收取了房屋预告登记费。由于被告至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。以上 双方真实意思表示，合法有效，双方应按《上海市商品房预售合同》内容履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约 ...
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的资金投入。商品房预售款必须按批准价格收取，存入银行专用帐户，专项用于商品房的建筑工程。预售商品房应签订由市房地产交易市场统一制发的买卖契约。销售方未按契约规定期限 须在商品房实际交付之日起三个月内，向市房地产交易市场主管部门办理商品房交易立契、过户、产权产籍登记及缴纳税费等手续。逾期不办的，按《契税 ...
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某路x号x层x号，套内面积x平方米，单价x元，成交金额x元……预售许可证号：长预字第1952号……四、付款及房屋移交：1.缴付购房款第一次在1999 缴付房款6万元，并于2000年4月接房。被告至今未履行办证义务。上述事实，有原告陈述、《重庆市商品房预售（预购）合同》、被告出具的房款收据等证据在案佐证 ...
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