;建筑物地上层数为11层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2007） 、上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定:二原告提供的营销广告的取得时间，以及 ...
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结构;建筑物地上层数为8层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2007）预 上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定：两原告提供的营销广告的取得时间，以及 ...
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结构;建筑物地上层数为11层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2007）预字 房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定：两原告提供的营销广告的取得时间，以及在 ...
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连云港总公司）经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，2003年11月10日，付民与新沂分公司签订《商品房预售协议书》一份，约定 ，总价款为124840元，付民付定金1万元，等到良晨花苑办理了销售许可证后通知付民，由其再8de4ushc05x%的房款或提供银行按揭贷款手续，并签订 ...
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年制定的《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”，但迄今国务院并未出台 ，而无需取得开发商的同意，更不必向其支付“更名费”。开发商接到上述通知的，债权转让的外部效力即形成，开发商只能对债权受让人(买主)履行其在商品房预售合同 ...
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：一、本案争议的商品房未取得权属证书的原因是上诉人未履行其应履行义务的造成。上诉人在销售该房时还没相应的房产证，也没办理商品房预售登记手续，因此 办不成房产证和土地证的。房地产开发商应在房屋竣工验收后，向房管部门提供规划许可证、施工许可证、房产峻工验收的有关资料进行初始登记，房管部门在对资料进行审核后 ...
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向被告付清余款或办理贷款手续向被告一次性付清余款；被告获得预售许可证后将书面通知原告签署预售合同及缴付余款，如原告未在通知发出之日起30日内签署预售 向被告支付首期房款共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系 ...
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日交付了维修资金。2009年1月13日，A公司取得了涉案房屋的《上海市房地产权证》（大产证），但未书面通知马a、马b前去签署《房屋交接书》 的《上海市商品房预售合同》、《房屋交接书》，向A公司支付购房款的发票及贷款银行放款通知单，房地产登记申请书及房地产登记信息，A公司提供的新建住宅交付使用许可证、交 ...
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30日被告取得绿中海明苑C-2、C-3、C-L7-C-L18（14幢）房屋《上海市新建住宅交付使用许可证》。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、 、通风口、水泵机组的设计变更以及双泳池、双会所、小区班车等配套设施的未建成均并不属于原、被告在合同第九条约定的“甲方不得擅自变更已经与乙方约定 ...
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30日被告取得绿中海明苑C-2、C-3、C-L7-C-L18（14幢）房屋《上海市新建住宅交付使用许可证》。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、 、通风口、水泵机组的设计变更以及双泳池、双会所、小区班车等配套设施的未建成均并不属于原、被告在合同第九条约定的“甲方不得擅自变更已经与乙方约定 ...
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