当事人应当将与营业有关，且与利害关系人有重大关系的事实加以公告通知，才能发生法律上的效力。各国商业登记制度的要求商业登记必须公告，否则不得对抗善意第三人 静态高标准不但损失了效率，而且并没有达到分离的目的。 其次，静态低标准是否可行？让我们看看英国商业登记的特点。英国商业登记的一个突出特点是对申请人的 ...
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到底是什么？从裁判的角度观之，确定了合同未生效这一法律事实之后，未生效合同对当事人有没有法律效力，有没有义务约束，义务的根据是什么，未生效阶段致害一方承担 工程。在前一种这种情况下，乙方援用四十五条，有权要求甲方投入资金，开始工程建设。但是否有权要求法院强制甲铺设道路或支付铺设道路资金，则存在法律漏洞 ...
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登记机构的免责情形： 1、根据人民法院、仲裁委员会等有权机关作出的协助执行通知书作出的房屋登记行为，登记机构受到有权机关文书效力的拘束； 2、房屋登记 原则也囿于其中。 在《物权法》颁布施行之前，相关法律法规没有规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作审查。《城市房屋登记 ...
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生效或失效的合同、需办理批准、登记等特别手续才生效的合同中的效力系指此意。 至于合同的效力与合同的法律效力,二者之间不存差异,应是涵义完全 特殊情况外,合同自成立时即生效,因而,当事人没有此项约定,合同也肯定是自双方签字或盖章时起生效。因此,合同的生效条款只有在约定有特别生效要件时才具有实际意义,如约 ...
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效力。本条规定，进一步明确了商品房买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定， 已经取得房屋权属证书并与银行办理了商品房抵押登记手续的情况下，银行起诉购房人时，案件处理结果不再与开发商有法律上的利害关系，开发商不应作为当事人参加 ...
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作为民事法律行为上位概念的民事行为，回避了无效法律行为这一不合逻辑的用语所引起的争论[2]。然而，是否有必要在法律行为的概念之前加上民事二字来将其与 民事法律行为定义为合法行为恰恰是因为没有认识到法律行为的私法自治本质，将法律行为的概念与法律行为的效力这两个本应分别予以考虑的问题作为同一个问题来考虑。 ...
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必须认真审查，所以是否有效不能以当事人的意志为转移。人民法院审理时不进行调解，当事人自行调解撤诉的也不允许。效力问题一经作出判决即发生法律效力，当事人提起上诉 的婚姻，人民法院宣告婚姻无效后，该婚姻自始不发生法律效力，即从当事人结婚之时，婚姻就没有法律效力。《婚姻法解释一》第13 条规定：婚姻法第十二 ...
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信原则实际上削弱了物的追及效力，在一定程度上削弱了对真正权人的保护。面对真正权利人和善意第三人之的利益冲突，法律又不能使他们的利益同时 赔偿责任以及如何承担赔偿责任都没有明确界定。 (三)登记机关工作人员是否有权利向登记申请人追偿 《房屋登记办法》对登记申请人、登记机构和登记工作人员的责任似乎比较明确 ...
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分析了，合同应该履行的原则，不等于合同肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权，所以合同总是在前面 不一定能强制性地发生婚姻的结果。因此有学者提出，建立这样的概念没有意义，因为法律上生效的法律行为，就应该有法律强制的意思。 但是我认为，这种观点 ...
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路径是什么？对于这些问题，下文将尝试着作出回答。 二、登记的法律意义 登记物、非登记物的划分，是以物是否建立有基础性物权登记簿为标准进行划分的。登记物之 、从简陋到精致，在这样一个制度发展的延伸线上，登记动产出现了，动产因此发生了分化。正如在完全没有登记制度的情况下，占有对动产、不动产的意义是相同的 ...
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