即时取得，是指无处分权人将其占有的他人动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意即可取得该财产的所有权，原所有权人不得追夺 义务。善意取得制度是平衡原所有人与善意第三人利益冲突的制度，它在保护一方的同时，必然要以牺牲另一方的利益为代价。当善意第三人因信赖物权表征而与无权处分 ...
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O公司以年租金人民币234万元的价格将上述房屋转租给B公司，转租合同约定如一方违约，应向另一方支付六个月的租金作为违约金。C公司在该合同上为B公司 主要条款并未发生变化，转租合同和变更协议都是本案处理的依据。经审理查明，1、上海市Q路1056号房屋登记所有权人系上海T厂，该号所属土地范围共有135幢 ...
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规定，在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的认定无效。最后，根据《物权法》的规定，不动产以办理产权过户登记转移所有权，对城市房地产、私有房屋进行 双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”及《最高人民法院关于贯彻 ...
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签字处还加盖有指印。当月16日，吴丙经核准登记为系争房屋的房地产权利人，所有权来源为买卖。原审法院另查明，2003年9月24日，吴甲签署委托书，全权 欺诈的事实。由于系争房屋登记申请书上是上诉人本人签字，足以证明上诉人将其名下的产权出售给被上诉人，且并非赠与。而且上诉人在曾经出具的公证遗嘱中，从未提及 ...
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杜××在未经得其他权利人同意的情况下，将产权人改成其一人。2000年9月，涉讼房屋产权登记在杜××一人名下。2007年8月18日，原、被告 为由，予以拒绝。故五原告诉至本院，诉请判令：确认本市长宁区××路××弄××号××室房屋所有权为原、被告按份共有，具体份额：原告杜××占15/30,原告杜××占2/ ...
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签订房屋买卖协议一份。该协议约定，聂美慧将其名下坐落河北区曙光路贵贤里的楼房一套（无产权证），建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格 变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是不可能完成过户登记的。因此，我们认为，对这类没有产权证的房屋 ...
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万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳 通则》有关财产共有理论审理，防止夫妻一方先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权 ...
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万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳 通则》有关财产共有理论审理，防止夫妻一方先下手为强，侵犯另一方合法权益。 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权 ...
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优于经营权利这一原则，引发的另一个商品交易中的现实问题是：如果商品售卖人事先明示所出售商品有债务负担、并优先于所购商品所有权的，是否还可能使这 稿》第24条就反映出最高院对此问题的意见：“承包人对于已经办理商品房预售登记或变更登记的房屋不享有合同法第二百八十六条规定的优先权。” （注：最终于2004年 ...
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保证在7月15日前一次性付清，甲方再将6门334.99平方米的购房发票交给乙方。如一方违约，违约方赔偿另一方损失费10万元。2004年7月30日原告与第三人王勇 省山个人名下，弘富公司并出商品房销售发票在尹省山名下，由尹省山对外签订了协议书，为此尹省山已实际占有了抵债的房屋，虽然陈丽又与弘富公司签订了 ...
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