。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且 ...
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不但没有登记在本案被告马某某、王某花的名下，也没有任何的产权登记手续。因此，涉案房屋的无须办理房屋登记手续，只须交付就可以了。依据《物权法》第一百零六 时，本案被告王某花并没有进行任何的反对；?本案被告马某某与本案原告签订将房屋转让合同、收取全部款项失踪后，而本案被告王某花却出来进行阻挠。这其中的缘由 ...
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陈大力的名义出卖此房，价款填写的为人民币 5 万元。后宋青办理了房屋买卖的契税手续并经房地产交易中心办理了房屋产权过户手续，取得了争执房的《房屋所有权证 的法律后果。被告转让房屋如对原告造成损失应由被告富春来承担不利的法律后果，可另行告诉。依法判决：驳回原告陈大力要求宣告房地产转让合同无效的诉讼请求。 ...
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日前一次付清。2005年12月23日，王伟与冯夫同及许宗兰到产权部门办理了产权过户登记，并于2006年5月19日和6月1日取得诉争房屋的《 性登记而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五 ...
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房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予协助 ，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方 ...
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委托代理人王宪彬，河南华威律师事务所律师。原告姚兰军与被告苏峰贵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月21日立案受理。依法由审判员王斌适用简易 ，故原告要求被告协助办理位于郑州市中原区淮河路36号院4号楼1单元6号的房屋产权过户手续，事实清楚，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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3号5幢501号房屋70%的产权转让给被告杨文元，另外30%的产权当时还属于甘绒二分厂。2005年甘绒二分厂将剩余的30%房屋产权卖给职工，被告 过问。2008年张梦吉根本没有来天水，我认为这30%款项应以70%的房款合同为依据，减去我购买的30%房产时已交纳的5157元购房款和之后付给原告的7000 ...
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支付30％首付款的能力，因此被告有理由拒绝与原告签订合同。不同意原告的诉讼请求。经审理查明，系争房的产权人为被告。原告与被告于2009年x月x日经案 居住房屋拆迁补偿安置协议》、证人余xx、戴xx的证言，被告提供的买卖合同、《房屋转让协议》、证人陈根娣的证言以及当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为， ...
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崔某于2008年4月1日签订的《离婚协议书》，《离婚协议书》约定涉案房产50%产权归属崔某及双方女儿。本院认为，在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人 ，办理了首期款的监管手续，履行了合同约定的义务，但是，被告却单方毁约，将涉案房产转让于案外人，导致原告购买房屋的合同目的无法实现，并导致《二手房买卖 ...
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契约》无效，诉讼费用由被告承担。为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：1、房屋产权证书一份； 2、房地产买卖契约书一份；3、司法鉴定书一份；4、（ 采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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