房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，就土地使用权抵押管理提出如下实施意见：一、 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押的土地使用权，受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人将已出租的 ...
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竣工时间等土地使用条件在《国有建设用地划拨决定书》中予以明确。在普通商品住房小区中配套建设廉租住房、经济适用住房的，还必须在《国有建设用地使用权出让合同 用地和闲置的原学校、卫生院、行政办公用地等，盘活集体土地资产，提高农村建设用地利用率。严格执行土地用途管理制度，除乡镇企业、乡镇、村社公共设施和公益 ...
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房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，就土地使用权抵押管理提出如下实施意见：一、 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押的土地使用权，受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人将已出租的 ...
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农村集体建设用地使用权及指标跨区域有偿、合理流转与转让。（八）充分发挥农村合作经济组织作用。积极发展农村合作经济组织和农民专业合作社，鼓励农民以土地 与农民合办的合作经济组织同等享受支持农村合作经济组织发展的政策，其利用流转土地依法兴办的农业企业，可按照促进民营企业和中小企业发展的有关政策予以支持。三 ...
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市场交易行为的监督管理，规范国有土地使用权的转让、租赁、抵押行为，建立起“统一、开放、竞争、有序”的土地市场。 三、积极盘活存量建设用地挖掘城镇存量 为老年安置对象购买养老保险，入股参与高速公路等有稳定经济效益的基础设施建设，以及保留部分集体土地建设用于出租的标准厂房和商铺等，用租金收入来保障失地农民 ...
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国土资源行政管理部门和相关部门的工作，接受国土资源行政管理部门的管理。园区建设用地的治理整顿工作采取以省为主、部门配合，自下而上逐级进行的方式。园区 ，移送司法机关依法处理。必须加强土地使用权的交易管理。农村集体土地不得出让、转让或出租用于非农业建设。确需使用农村集体土地，应当严格依法办理审批手续，要 ...
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标准，报同级人民政府批准后公布执行。建立和完善土地有形市场。凡出让土地使用权、变卖用于清偿债务的土地使用权转让以及原划拨土地使用权的交易等，均应在土地 ，报省政府备案后执行。五、加强监督，规范集体建设用地使用权流转试点工作集体建设用地使用权流转尚处于立法试验阶段，是土地制度的创新。有关市、县政府和国土 ...
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财产抵押，已经抵押的，一律无效。未经批准，不得将农用地改为建设用地，或将集体土地以买卖、转让等方式用于非农业建设。坚持一个部门管地，把好土地 高新技术项目的，根据国家有关规定给予优惠，但不得低于协议出让最低价格。国有土地使用权转让，必须依法在有形市场公开进行，转让双方必须如实申报成交价格，并办理土地 ...
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的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租 ...
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土地使用权才能依法转让。《民法通则》第73条和第74条对此也作了相应规定。国家土地所有权的主体具有唯一性，故不存在交易的可能。集体土地所有权的主体 可以派生出诸多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这一点外，与 ...
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