土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有土地使用权分割转让许可证；购买人应当在房屋交付使用后九十日内，持 合同签订之日起十五日内，持抵押合同和有关土地登记材料申请土地他项权利登记。国有土地使用权、集体土地使用权随同房屋所有权进行抵押的，当事人应当在抵押 ...
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暂不明确或存在争议的，不得进行承包、租赁、股份合作和拍卖；严禁国有土地变为集体所有，严禁将有林地、草地当做“四荒”拍卖。治理“四荒”资源，其承包、租赁 四条拥有“四荒”资源所有权的农村集体经济组织应与进行治理开发的单位和个人签订治理开发合同，明确双方权利和义务。治理开发“四荒”资源的单位和个人，要信守 ...
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的，办理审批手续时，还应同时上报可行性研究报告。可行性研究报告中不得少于两个开发方案，方案中应包括以下内容：1、项目名称、地址、主办单位和法人名称， 县区土地管理部门签订合同；属集体土地，由开发者与土地所属的农村集体经济组织签订合同。合同中应明确土地的用途及使用年限等内容。合同须经土地开发的原批准机关 ...
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，由国土部门负责组织实施。第七条 确定集体建设用地使用者之后，集体土地所有者应与土地使用者签订土地使用合同，载明土地所有者、使用者、位置、面积、用途、 批准；在城市、村庄规划区内的，还应取得规划行政主管部门同意。第十条 集体建设用地不得用于房地产开发。对于符合土地利用总体规划和城市规划可以进行房地产 ...
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土地的管理1.以出让方式取得土地使用权后无力继续履行出让合同又不具备转让条件的，可申请政府收购。2.土地使用权转让时申报转让地价低于标定地价20%的， 储备中心征收的集体土地和收购的土地、市人民政府依法收回的国有土地、旧城改造拆迁后用于经营性开发的土地，统一纳入政府土地储备库。市人民政府依法无偿收回的 ...
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协议，经发包方和互换双方签字或盖章后生效。第二十四条 承包方可将承包的土地经营权入股参加农业股份制或股份合作制企业，但不得将耕地转为非耕地。第二十五条 的合同或协议，必须报乡(镇)农业承包合同管理委员会备案。第二十九条 属集体所有的荒山、荒坡、荒沟、荒滩，集体无力开发的，其使用权允许承包、拍卖、租赁 ...
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解决的几个问题1.正确处理部分农民要求重新承包农村土地的问题。农村土地承包经营权是国家政策法律赋予农民承包经营集体土地的权利。要尊重和保障外出务工农民的农村 在保护原承包户合法权益不受侵害的前提下，由承包经营大户与原承包户重新签订合同，且承包（流转）期限不得超过原承包农户的剩余承包期。如原承包户坚持不 ...
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。第十三条管委会根据国家建设需要，可以无偿收回原有通过行政划拨等方式依法无偿取得的土地使用权。其地上建筑物、其他附着物根据实际情况，给予适当补偿。第十四条国有土地 土地实行征用和预征相结合的办法，使集体土地转化为国有土地。第十七条土地在开发建设年限内，未按合同规定进行建设的单位和个人（含三资企业）， ...
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经批准后，可结转下一年度继续使用；未严格执行建设占用耕地补偿制度或者没有完成土地开发计划指标的，核减下一年度的农用地转用计划指标。第十六条各级人民政府应当将 建设用地规模范围内，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业具体建设项目需要使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核，向市、县（市、区）人民政府土地 ...
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暂不明确或存在争议的，不得进行承包、租赁、股份合作和拍卖；严禁国有土地变为集体所有，严禁将有林地、草地当做“四荒”拍卖。治理“四荒”资源，其承包、租赁 四条拥有“四荒”资源所有权的农村集体经济组织应与进行治理开发的单位和个人签订治理开发合同，明确双方权利和义务。治理开发“四荒”资源的单位和个人，要信守 ...
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