管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由建住公司 由于建住公司在其《建业绿色家园》开盘时已将河南省新乡高新技术产业开发区管理委员会、新乡高新技术产业开发区规划管理局出具的证明建住公司投资建设《建业绿色家园 ...
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预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，属违法销售。自通告之日起，应立即停止销售行为，补办有关手续，并接受处理。 未经房产管理部门审查的房地产广告，各媒体不得发布。 五、房地产开发企业进行商品房预售时，必须与购房者签订陕西省建设厅和陕西省工商行政管理局监制的《商品房购销合同》规范 ...
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建筑面积等；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六)商品房销售合同示范文本；(七)商品房按楼栋预售的参考均价；(八)委托、授权房地产中介机构或其他 起10日内，房地产开发企业应持《商品房买卖合同备案证明》和商品房合同登记规定的其他要件，到市房地产交易登记管理机构缴纳交易手续费和印花税。市房地产交易 ...
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完毕；(三)单项工程质量验收手续是否完备；(四)拆迁补偿安置方案是否落实；(五)物业管理是否落实；(六)其他。第十七条房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业 《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二十四条已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同 ...
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；(三)单项工程质量验收手续是否完备；(四)拆迁补偿安置方案是否落实；(五)物业管理是否落实；(六)其他。第十七条 房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业 《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二十四条 已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同 ...
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建设的原则。第五条广州市建设委员会（以下简称市建委）是本市房地产综合开发管理的行业主管部门。区、县级市建设行政主管部门在各自行政区域内负责房地产综合开发 合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记 ...
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办理商品房预售预购登记的，亦不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。四、预售商品房竣工后，房地产交易管理部门应将该项目的面积测量报告及分摊公用建筑部位的书面材料转交权属 测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。十一、售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充 ...
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关于合同登记和第十三条产权登记的补充修订及补充约定，3.3预售商品房的，甲方应自商品房买卖合同签订且乙方向甲方交齐全部相关证件、费用及履行完其他义务 部相关证件、费用及履行完其他义务之日起120日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理《房地产权证》，甲方履行前述义务后，非甲方原因造成合同延迟 ...
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事由为预收门市房款（暂收）。某公司收取购房款时没有取得预售商品房销售许可证，双方未签订商品房买卖合同。关于房屋面积及单价亦没有书面约定。该楼房于2002年5月 综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条，《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条，《商品房销售管理办法》第三条、第十六条之规定，判决：驳回孙 ...
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邬某，职务不详。原告程某与被告重庆长寿某物业有限公司（以下简称某物业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月8日立案受理后，依法由代理审判员樊雄 街层一楼4号）相关房屋产权手续。本案案件受理费80元，由被告重庆长寿某物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交 ...
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