不同决策事项，分别采取了双重绝对多数决规则以及双重简单多数决规则。对于关系广大业主根本利益的特别重大事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、 诉针对实体内容违反法律、法规或损害社会公共利益的业主大会决议而言。倘若某业主大会决议规定，每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就 ...
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合同中说：只要商场中的80%同意出租了。那么，这个商家就可以对整个商场进行统一装修（包括了不同意出租的也业主所共享的公用面积），请问：这样的逻辑可成立么？如果不成立，那么未签署租赁的业主如何做才能维权，而且这个组织签署租赁合同的商场管理委员会是未经过900业主选举的，请问律师， ...
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业主的两种合法权益的冲突,法院必须进行利益衡量,以找寻权益的平衡点或倾斜保护的理据。笔者以为,鉴于某商厦商铺的整体关联性,为了商场的统一营运(如装修 及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及权限规定,否则可以认定为侵害 ...
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据我在网上与现实中的小区调查（我们小区在县城）物业管理公司收装修押金与管理费的问题争议很大，（别的小区大多都不用交）物业公司没有与业主协商要我们业主交装修押金2500元，装修管理费300元，到底这个费用是交还是不用交？装修管理费问题，我看物业没有给我们提供 ...
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，严重影响我们的生活，找物业和居委谈了很久，最终物业找了装修队伍来重新弄一下，但是楼上的业主借口物业所请的装修队不能保证修过以后一定不会漏水，拒绝修补。 请问，我们应该如何保护自己的权益，要是最终没有办法和楼上业主解决此事，是否可以提起诉讼，赢的几率有多大，赢了以后是否可以解决漏水的问题 ...
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环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交 专项维修资金、审查物业服务费标准、签订物业服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。违反印章使用规定，造成经济损失或不良影响的，由责任人承担相应 ...
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房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以 ）具备必要的工作时间。第四十四条业主有下列情形之一的，不得成为业主委员会委员候选人：（一）存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用 ...
//www.110.com/fagui/law_338766.html -了解详情
房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以 ）具备必要的工作时间。第四十四条业主有下列情形之一的，不得成为业主委员会委员候选人：（一）存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用 ...
//www.110.com/fagui/law_323845.html -了解详情
前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业委托经营协议或委托管理出租合同。如北京市丰台区的碧溪家居广场和昌平 园别墅开发有限公司在内部简单装修以后的产权式公寓却卖到每建筑平方米近七千元，其吸引人的地方就在于以委托经营的方式代业主归还银行按揭贷款。也就是说 ...
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在不动产登记机构登记留置权而无须占有不动产，如同不动产抵押那样。况且，任何人未经业主同意或法院判决而强行占有他人不动产将构成恶意无权占有，因此理论上无法设立 .3 施工留置权人及其限制 理论上，凡向不动产施工 (新建、改建、装修、维修等) 提供了直接劳动、材料、设备并与业主有直接合同关系或通过合同链与 ...
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