链家地产公司李某的介绍下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、 买方，或者卖方将房屋出售给第三方的情况，均视为卖方违约，若卖方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%向买方支付违约金，中介 ...
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和中介公司的责任与义务，尤其针对二手房交易中信息不对称的现象，提高购房者的信息知晓度，同时，该合同还增加了卖方所应承担的违约责任。【本报讯】12月1日 买方。成交价最好只是房价叶安利同时表示，《合同》认为，中介的责任是促成买卖双方二手房交易成交，后面的过户、水电、按揭等均属延伸服务，这些事项的收费需要 ...
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由葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX ，但双方也从未承诺放弃追究对方违约责任的权利。被告葛某乙在2009年9月1日的情况说明及二手房撤消交易申请表上均明确系卖方原因不出售系争房屋，故 ...
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，违约方支付违约金5万，合同继续履行;②根本性违约，违约方支付违约金5万，守约方有权解除合同。③定金条款，卖方收取定金后，如果买方不购买房产的，卖方不 《房地产买卖居间协议》第五条第二项第4款“买卖双方须积极配合经纪方于2011年6月1日前备齐二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料、费用交予经纪 ...
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对二手房交易注意事项进行了归纳阐述并发表了《二手房交易注意事项》，供二手房交易的买方参考。现在我就商品房买卖注意事项进行归纳总结，供即将购买房屋的买方 购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平、不对等的，对购房者 ...
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到相关部门办理房地产权证，2、房地产权证出证后7日内双方签订房屋买卖合同，如不办理则视卖方违约。”两被告在《委托购房意向书》尾部落款处签字确认，签署日期 双倍返还定金的责任。关于被告收到原告款项的数额及性质，本院认为，被告出具“二手房房款收据”已明确了其收到原告款项数额为5万元，故本院认定原告交付被告 ...
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，同时要求卖方承担4万元违约金的损失。而本案中刘先生同时要求定金及违约，所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。 提醒大家，购买二手房者应该 及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...
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行为能力人，在事前无上诉人授权、事后上诉人并未追认的情况下所签订的二手楼买卖合同，其行为后果依法只能由被上诉人单方承担。因为两被上诉人明知苏炳良事前没有 讼争房产过户是被上诉人叶荫昌作为卖方所应当履行的义务之一，如房产不能办理过户，则被上诉人叶荫昌就成了违约方，依法应承担违约责任。因此，被上诉人叶荫昌 ...
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的，卖方应双倍退回买方之定金，并买方有权追讨卖方违约责任。3、卖方必须于2006年7月15日前将该物业交付给买方使用，交吉该物业时以现状交 丰北街27号1402房于2004年7月14日办出房产证。 本院认为，原告作为买方、被告陈嘉健作为卖方，共同作为委托方签署的“委托确认书”实际上约定了买卖房屋的各方 ...
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规定催告原告履行合同义务未果后，已依据法律规定通知与其解除合同。由于原告违约，应当支付违约金200000元，所以对原告已支付的购房款150000元不应退还， 各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。 被告对原告提交的证据质证意见如下： 一、对房屋买卖合同真实性无异议，合同第十 ...
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