房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘先生先后 月开发商交房了，乔女士也顺利拿到了产权证并提前归还了贷款，但此时，乔女士不愿意与刘先生签订买卖合同，并要求刘先生增加20万元，否则就解除预订协议。 ...
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注意力的判决书，它回应了一个引发法律界巨大争议的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十 条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时所无法预见的重大变化， ...
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、吧台）；原告支付给被告购房定金1万元，剩下余款过户后由原告通过银行办理二手房抵押贷款，待银行划拨后再一次性交齐，买卖双方签定本合同后需遵照国家有关 定金后拒绝履行该合同，且将双方约定买卖的房屋卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金的请求符合有关法律规定，故本院应予支持。 ...
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签署的合同里有这么一条“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”请专业人士给予解答，告诉我若到法院起诉的话，我的胜算有多少？感谢！我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？...
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我们在南京通过中介买的二手房，我们走的是网签，7月1号交的定金2万，银行贷款7月底下来了，在准备过户的时候发现卖方有2万元的房子抵押没有还，一直拖到9月中旬才去过户，过户后去贷公积金贷款，贷款元旦左右才下来，卖方坚持要拿到左右的钱才肯交房，合同上是9月交房，我想请问一下卖方违约吗？...
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您好，事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于今年5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其 事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出赔偿呢，目前我们有中介参与人员写的证明证实当时卖方确实 ...
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吴先生打算通过中介公司购买刘先生一套二手房，给刘先生交了3000元购房定金后，因为自己长时间没交公积金的原故，购房银行贷款未获通，买房泡汤，吴先生则 违约责任，若因其他原因导致买卖合同不能继续履行，须承担相应的违约责任，并由吴先生全力配合贷款所需资料。随后，吴先生向刘先生支付3000元购房定金，后来 ...
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李律师你好，我买了套二手房，定金和首付都付了能过户吗？还是要等贷款下来才可以过户？ 合同上写着11月15号过户结果十二月初才过，因为我贷款 和别人过户在先就有两套房多交了16900的税他要把这钱强加给我，我不同意属于我违约吗？11月15号之前甲方没有通知过我过户，中介也没有，现在所有款已经清了，也在 ...
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居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、签订本合同前， 房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；6、向 ...
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3000元。合同约定此套房产仍有30多万银行贷款，由我方在9月25日前付首付款替卖方解押后才能办理过户。虽然此套二手房房产证上只登记了女方一人的名字，但该 等到12月份她离婚官司打完后，她跑来中介明确告诉我们此房她不卖给我了，由于我一直没有付首付款是我违约。后通过中介得知，由于房价上涨，她已将此房卖给 ...
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