小区的评选活动，树立榜样，起到以点带面、典型引路的作用，促进全市物业工作持续健康发展。2、加快业主大会和业主委员会组建步伐。业主大会和业主 达到规定规模的住宅小区，必须按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，采取招投标方式选聘物业企业实施前期物业管理。要进一步规范物业审查核准制度和备案制度 ...
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，由开发商、销售商于分别让与商品房住宅（或公寓）时而设定业主临时公约的情形并不少见，而且实际上我国现今小区物业管理中的大多数管理规约系由开发商或销售商制定。由此 ）与业主的团体（共同体）性能同时两立，保障团体（共同体）性的具体的管理制度的建立就是必要的、必须的。从当代比较建筑物区分所有权法的理论与实务 ...
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。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用后可能产生的影响 审批的问题，有观点认为，如果不要求审批，将带来如下问题：一是违背土地用途管理制度，变相减少了国家土地出让费用。二是影响城市建设规划，挑战规划权威。三是 ...
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撤销一审判决，判决被上诉人支付违约金7337.07元，诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人星江物业公司答辩称：一、上诉人关于诉讼时效的起算时点的主张是错误的。 5月23日颁布实施的《南宁市住宅小区建设管理的若干规定》已取消了综合验收制度，取而代之的是单项验收制度。因此，星江物业公司无需再履行双方签订的合同 ...
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一审法院递交《关于变更诉讼请求的报告》，请求变更诉讼请求为判令星江物业公司支付违约金64263.66元本院认为：双方当事人签订的商品房买卖合同内容合法，双方意思 月23日颁布实施的《南宁市住宅小区建设管理的若干规定》已取消了综合验收制度，取而代之的是单项验收制度。因此，星江物业公司无需再履行双方签订的 ...
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违约金2800元。另查明： 2009年2月3日，南宁市房产管理局向南宁市太阳广场小区业主大会筹备组出具了《关于太阳广场房屋登记有关问题的答复》一份，内容为 5月23日颁布实施的《南宁市住宅小区建设管理的若干规定》已取消了综合验收制度，取而代之的是单项验收制度。因此，星江物业公司无需再履行双方签订的合同 ...
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撤销一审判决，判决被上诉人支付违约金6722.40元。诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人星江物业公司答辩称：一、上诉人关于诉讼时效的起算时点的主张是错误的。 5月23日颁布实施的《南宁市住宅小区建设管理的若干规定》已取消了综合验收制度，取而代之的是单项验收制度。因此，星江物业公司无需再履行双方签订的合同 ...
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。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用后可能产生的影响 审批的问题，有观点认为，如果不要求审批，将带来如下问题：一是违背土地用途管理制度，变相减少了国家土地出让费用。二是影响城市建设规划，挑战规划权威。三是 ...
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问题： （一）明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4]。业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的是建筑物区分所有权，这是物权 管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。 物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式， ...
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性质等问题: （一） 明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4].业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的是建筑物区分所有权，这是 。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。 物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式， ...
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