应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商视为业主)、 车位、车库纠纷，本例 权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 不动产 生活解释：甲买了乙的一套房屋，在变更产权登记之前，乙又将房屋卖 共有的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。而共同共有则是，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有占有、使用、收益和处分的权利。 孳息 生活 ...
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分权共同构成，即区分所有权人对一建筑物中的专有部分所有权与共有部分持分权所构成的特殊的所有权。相邻关系，指不动产相邻各方在对各自所有或使用的不动产 可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》 ...
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分权共同构成，即区分所有权人对一建筑物中的专有部分所有权与共有部分持分权所构成的特殊的所有权。相邻关系，指不动产相邻各方在对各自所有或使用的不动产 可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》 ...
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。共有权又有各种差别，所有的业主对该建筑物的外观、小区的绿地和道路享有共有权；两个邻居业主对他们中间的隔墙享有所有权，上下两层的住户对天花板享有共有 ，一定要经过破产程序才能实现。并且，本来意义的浮动抵押，是企业所有的动产、不动产等财产结合在一起设定抵押，而我们的物权法把其中的动产单独抽出来规定了浮动 ...
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，应当遵守法律。违反法律规定的，不能取得物权……”。第35条“任何人无权占有他人不动产或者动产的，权利人可以请求其返还原物”即是裁判规范。那么，行为规范与裁判规范 人的法律规范，在物权法上也不能忽视。《物权法征求意见稿》第95条规定：“按份共有人可以转让其在共有的不动产或者动产中享有的份额。按份共有人 ...
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政府只承担政治责任和道义责任，而不承担民事法律责任。因此这种所有权并不是民众共有权。这种做法对我国很有借鉴意义。 因此，既合乎法理又符合实事求是原则的 所有；佛教、道教寺庙宫观的建筑物、伊斯兰教清真寺等，为“信教群众集体”所有。但在不动产登记时，无论何种寺庙宫观、教堂的房产，均被登记为宗教协会所有。这 ...
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一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。(四)房屋共有人擅自转让的行为。法律规定《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另 ...
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相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”《中华人民共和国物权法》第九十五条规定 “共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。第九十七条规定“处分共有 基础，前者是条件，两者相互补充，缺一不可。体到本案中， 被告单方对夫妻共有财产作出的处分行为，因原告拒绝追认，而导致处分合同的无效，符合善意取得 ...
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十五条、第九十七条的规定，不动产可以由两个以上个人共有，共有包括按份共有和共同共有；按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人 让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中， ...
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