比较基础性的清理,希望能为解决城市房屋拆迁问题起一个抛砖引玉的作用。 一、从形式层面上看拆迁与征收 《拆迁条例》中的拆迁一方面指行为,一方面指从申请 征收行为的先决条件。北京大学沈岿等五位学者在向全国人大常委会提出的《关于对城市房屋拆迁管理条例进行审查的建议》[9]中,认为补偿是征收决定的一个必要内容 ...
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城市房屋拆迁来说,这些年的确是在不断地进步,国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等,对于实现补偿的公正性有一定的促进,但从整体来看, 合目的性进行审查和控制。因此,我们应当建立土地征收的公共利益认定机制,政府首先应当在这一问题上发挥应有的功能。其次,征收权既然是国家权力,那么就应当由 ...
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直接说明自《条例》实施以来案件的整体增减状况,但还是能大致看出问题的端倪:我国关于政府信息争议的行政诉讼案件有不断增长的趋势,这与从媒体上该类纠纷 从陈某与上海市浦东新区建设和交通委员会案中看出一些端倪:虽然原告申请的《房屋拆迁管理承诺书》根据相关规定应当由被告来签订,但是被告并未依法进行签订,此时 ...
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执行的,应当提前通知当事人。 (6)司法解释:《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》中规定:一、公民、法人或者其他组织对人民政府 拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出强制拆迁申请。由此我们可以判断,强制拆迁是房屋拆迁管理部门向市、县人民政府申请,市、县人民政府是行政 ...
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日广东省人民政府令第41号)第八条第四项、《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)、《耕地占用税契税减免 效力外国政府、国际组织、非营利机构、各民间团体等在我国设立代表机构可享受免税待遇。法律依据:《国家税务总局关于加强外国企业常驻代表机构税收征管有关问题的 ...
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征收、房屋拆迁强制执行引发恶意事件的紧急通知》第三条规定凡是被执行人尚未超过法定期限起诉期限的,一律不得受理。《最高人民法院关于执行〈行政诉讼法〉有关问题的 针对中级法院不受理国家赔偿的情况向省高级法院提交了控告书;针对其他机关政府信息公开不作为的行为也同时提起行政复议。2012年6月20,在中级法院 ...
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房屋调换差价款的时间,参照上述规定确定。 …… 关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见(节录) (上海房屋土地资源管理局2000年5月9日发布并施行) …… 一、 机关 本指导意见的具体应用问题,由市房地资源局负责解释。 八、施行日期 本指导意见自发文之日起施行,此前已取得房屋拆迁许可证的基地不适用本 ...
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人达成拆迁补偿安置协议后,拒绝搬迁的,拆迁人可向法院起诉,但诉讼期间可先予执行。这不符合民事诉讼法第97条关于先予执行的规定,条例是在尽力维护 是政府的形象工程之一,某些官员对房地产开发乐此不疲。这种观念导致实践中的房屋拆迁问题更为复杂化,不同私权利间及其与政府公权力间的冲突更难平息。《城市房屋拆迁 ...
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的一个强有力回击,以条例的形式制约公权力的运行,基本上完成了我国中城市房屋拆迁问题上的制度变革。本文从条例的进步之处入手,分析条例仍然存在的问题 实施现状条例实施近一年,地方政府少有出台落实细则,更有甚者不少政府以“拆违”的名义继续实施强拆,全国没有宣布废除地方城市房屋拆迁管理办法的城市仍然很多。根据 ...
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但该条例较为原则,难以统一全国各地所有的拆迁活动,尤其是拆迁补偿安置标准,更是由各个地方政府甚至县级政府所制定的规范性文件为依据,增加了人民法院 规范性文件,当事人不服提起诉讼的,人民法院应当予以受理。二、关于区人民政府房屋拆迁主管部门诉讼主体资格问题。根据国务院于2001年11月1日颁布施行的《城市 ...
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