，从2008年12月10日至2018年12月9日，租金为每月2800元。合同签订后，被告在上述厂房加工家具。南宁市江南区人民法院作出（2010）江民一 《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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日协议解除，有生效的法律文书为证。《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 遵循罗XX、吴X英的本意按房屋租赁合同纠纷予以审理。关于本案是否属于同一事项再次起诉的问题。双方是因房屋租赁合同引起的纠纷，法律关系的实质并未改变， ...
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承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。 出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任 六条 本解释自2014年3月1日起施行。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（法发〔1996〕19号）同时废止。 本解释 ...
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租金1 248 328元，故被告应退还原告租金374 498.4元(1 248 328元×30%)。租赁合同签订前，原告向被告交纳押金50 000元，双方约定“承租方无违约行为，租赁 一十二条、第二百一十六条、第二百二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条第一款、第六十九 ...
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租赁协议签订后，第三人与被告原来签订的《房屋租赁合同》即告终止，新的权利义务承担按新协议的约定。该协议在“关于原合同的解除”部分的第三条约定：“因解除合同以及 被告及第三人争议的焦点是原告的损失是否由被告和第三人承担及被告返还押金两个问题。被告邓素凤把其承担第三人的门面，未经第三人同意，擅自转让给白祥 ...
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租赁协议签订后，第三人与被告原来签订的《房屋租赁合同》终止，新的权利义务承担按新协议的约定。该协议在“关于原合同的解除”部分的第三条约定：“因解除合同以及 本院认为，原、被告及第三人争议的焦点是原告的损失是否由被告和第三人承担的问题。被告侯早蓉取得承租第三人的门面后，未经第三人同意，擅自于2008年4 ...
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止，每月按1588元计算的房屋占用使用费或租金。被告郭某某辩称：2010年6月合同到期后，原告并未要求被告交还摊位，而是由被告继续承租。2011年4月12日 郭某某认为其享有优先承租权的问题，一是双方签订的租赁合同中本无优先承租权的约定，二是除最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第119 ...
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的原告场院，故占有使用费应计算至2009年6月17日。根据双方无效的租赁协议及补充协议约定， 被告应支付原告2009年3月10日至2010年3月 有过错的，应当各自承担相应的责任。”、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者 ...
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索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持： （一）知道或者应当知道租赁物有瑕疵而不告知承租人； （二）承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的 逾期支付租金时，融资租赁合同对租金及其利息等债务的偿还顺序有约定的，从其约定；未约定的，按照《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二） ...
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，未违反法律法规的强制性或禁止性规定，是合法有效的合同。一、关于殷成柱是否违约的问题。双方签订的租赁合同约定，租赁期间若有一方单方面提出终止合同的 三、四项，改判殷成柱赔偿李雄雁承租房屋财产损害20630.9元和单方面解除合同的损失4000元。被上诉人殷成柱答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确， ...
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