，房屋尚未开工或正在施工，但双方意图都在于竣工后的房屋产权转让。因此预售合同的标的物有一个形成过程，但双方行为的本质仍是买卖行为，预购人支付价款 ，需总量控制，同时，房地产开发应符合城市建设整体规划要求，因此，必须由建设单位持有关文件向城市规划主管部门提出申请，由该部门进行审查和核发建设工程规划许可证 ...
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或是人们的认识理念中均尚无物权概念。一般而言，在公有制体系下的产权人概念就是产权单位。但是，在目前物权法体系下则无论从立法制度层面或是人们的权利意识方面 管理合同的独立性；没有考虑到业主法律地位的独立性；没有考虑到业主对物业服务者享有选择上的自主性等物权法法律规则。 在实践中，如果业主将自己的房屋转让 ...
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使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教 财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 ...
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，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人 农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[19]土地管理法第4条规定，国家实行土地 ...
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有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教 财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；（四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 ...
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，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业管理公司。第四 行为。第三十六条业主或使用人自行聘请进入住宅小区内进行装修、维修、检修的单位和个人，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并须报经物业管理公司批准 ...
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使用。?(二十四)物业管理区域内的物业管理用房、共用部位、共用设施设备不得转让、抵押。?(二十五)按照规划建设的共用设施设备不得改变用途。 ?业主委员会可以 其维修、更新费用由损坏责任人承担；?(四十八)住宅小区内房屋及配套设施的维修养护，物业管理单位与各专业管理部门按下列分工划分职责：?1.供电设施 ...
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4．各地审批的总投资1000万美元以上外商投资项目5．依法签订的民爆技术转让合同6．农药及特殊化工产品企业标准(四)保留的核准事项1．重大项目(机电设备 监察证3．建筑安全防护用品准用证(四)转移的审核事项1．城市房屋白蚁防治实施单位资质二、保留的事项(一)保留的审批事项1．乙级(二级)及其以下勘察 ...
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口岸的年度发展计划，并负责组织实施，加速口岸的开放；(八)负责组织口岸有关单位对已开放水域新建码头或作业区对外开放进行验收；(九)负责组织协调开辟国际航线；(十 转让的应当在转让合同经土地行政主管部门审查同意后三十日内，持合同和有关证明文件，向土地行政主管部门申请进行土地变更登记。其中房屋已经建成的， ...
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的姓名或单位名称。拨用产应注明房地产管理部门的全称及拨借单位名称。５．６．４房屋产别房屋产别是指根据产权占有不同而划分的类别。按两级分类调记，具体分类标准按 土地使用权界的调整，包括合并、分割、塌没和截弯取直；ｃ）征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界线的变化。ｄ）他项权利范围的变化和注销。９．１．４ ...
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