合同约定（一）实测面积比预售面积超3%以上，买方可以选择退房，也可以选择继续购房。选择退房按银行活期利率支付。在这种选择性条款中，房产商有没有违约，在合同约定的这个条款之外，还要不要承担违约责任...
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我18000年租金租赁了一个毛坯商铺，未装修完，已花了7000，合同中未约定违约条款，签订不到半个月，我方情况有变，不租了，房租还没付。现在问的是违约责任怎么认定？房屋所有人要我赔偿2个月房租，装修的也不许拆，是否合理？...
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已签售房合同中，双方违约责任不对等。业主按揭贷款违约，业主赔付开发商贷款额的万分之十，开发商延期交房违约，开发商赔付业主总房款的万分之一。请问这样合理公平吗？如果打官司，我们业主能赢吗？...
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管理费，200块，后边这些费用都没有在合同书上打印出来，都是后来手写上去的，等合同签订结束后，我向他们要房间钥匙，他们说钥匙在业务员那里，过两天让他打电话给我 清单及拿到钥匙并签字即视为交付完成，还有在违约责任一栏里写着若甲方未在规定时间交付房屋达五日，乙方有权解除合同，请问我到现在都没拿到钥匙，是不 ...
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律师您好 租赁合同中甲方自己写的违约责任里：如果甲方违约提前终止合同，租金、保证金等应当全部返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。这一条款，我们是否可以要求甲方返还全部100%租金、保证金。受不受违约金最高不超过总金额30%的限定，另外，此类案件律师代理费是怎样收取的？...
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没有及时交房，到现在已经快四年了，即没有给我们打过电话，也没有书面材料交待（购房合同上写着交房时要书面通知），只是在去年时他才通知跟我们一起买房子的人交房 我们现在没有接到商家的任何通知。但是我们现在通过别人才知道去年就交房了。我想请问：开发商在交房时没有通知我们，他算不算违约，他应该承担违约责任吗？...
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我在2009年5月按揭一套住房，与开发商合同约定交房时间为2011年8月30日，延期开发商承担违约责任，违约金为房屋总价款的银行贷款利息。我是2011年10月开发商催促拿的钥匙，但当时电梯没装、小区基础设施没有完工，我是2012 ...
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我们是卖方，买房时签订的合同里约定房价295，对方交了定金30w，约定3月15日前支付余下的房款。违约责任里只做了如下约定：如果买方因个人原因不能买房，卖方有权扣除全部定金做为违约金，其余收取的买方缴纳的款项如数退还。合同里未对预期的情况约定。请问如果买方3月15日未能交付余下的房款，属于违约么 ...
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我把房子买给了一亲戚，合同约定售房人所有户口必须在2012年12月31日前迁出房屋内，但是我亲戚他在之前没有按约定支付我的房款，所以我不迁出户口， 在先（因为我要拿到钱才能去买房，有了房才能迁走户口呀）。 这样的情况我还需要承担由于户口未按时迁出造成的违约责任吗？那对方违约是否还需要继续承担违约责任。...
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房东出租的房子打算终止租约，愿按租约合同的违约责任赔偿，但租客说要起诉房东不愿搬出，法院判决会按租约合同的违约责任判决吗？...
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