公司以自己名义与顺兴公司签订商品房购销合同，其行为不符合代理行为的法定要件，深发公司后将该商品房的土地使用证用于抵押贷款也是违反有关法律规定的。因深发公司 深发公司系合作建房关系，应另案处理；其与深发公司合建合同中约定的利润保证金人民币7000万元系定金性质，不属于联营中的保底条款，该约定应为有效，其 ...
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应承担举证不能责任。原告至今未能办证的责任在被告，被告应在原告提供合同及房地产销售发票等有关办证资料后，协助原告办理讼争房的《房地产权证》。据此 不适用该司法解释；3、2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定中华人民共和国城市房地产管理法施行后订立的 ...
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贷款资料和办理产权证相关资料应真实、全面，乙方（原告）承担由此带来的经济损失和法律责任……三、乙方（原告）在办理房屋按揭过程中，若国家或银行政策发生变化， 向本院诉请如上。上述事实，有原告杜某、刘某提交商品房买卖合同、销售不动产统一发票、收据、解除合同通知函、接房通知、EMS邮件详情单，被告某公司提交 ...
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每平方米。2008年12月18日双方签订补充协议一份，约定：经甲乙方双方协定教职工销售商品房的均价为1642元每平方米，该均价甲乙双方不得再以任何理由变更。 对合同变更的内容约定不明确推定为未变更，故《定向开发合同》中的第五条一直有效，应受法律保护，双方应当遵守。原告方联系函中，有关扣除土地出让金等四 ...
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预售房资格，不符合相关法律规定。2、该案是第三人借欠款，与第三人有直接的因果关系，并非答辩人与被答辩人之间直接建立了商品房预售合同。3、原告所持有 ，故收款收据无效。2、第五项目部不具有独立承担民事责任的能力，是由其企业性质决定的，第五项目部只是建设公司的项目部，既没有营业执照，也没有行政公章，只有一 ...
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办理完过户手续(缴纳税费)，由甲方将房屋交付给乙方。合同签订后，乙方凭甲方提供的正规不动产销售发票先支8de4upsm6?%的购房款，其95f4ujwp9?%购房款由甲方向乙方 达公司已支付8 0％款项的事实，认定“承包人（上诉人李国强）就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付大部款项的买受人（ ...
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原审法院认定张永魁名誉未受到实际影响是错误的。3、原审法院认定法律出版社将《北京市商品房预售合同与认购书实用手册》（简称《实用手册》）内容加入《律师教你 》（修订版），（2007）京东证内字第55号公证书及所附的购书发票、销售小票和公证费交费凭据及双方当事人的陈述在案佐证。在本案审理过程中，经本院主持 ...
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向广东省深圳市规划国土局申请合建广西大厦，该局同意合建并在补交地价款后可全部销售。1994年4月25日，优元公司与新世界实业(集团)有限公司(以下简称新 ?0088亿元由优元公司赔偿给广西办事处，由广西办事处自行购买商品房安置拆迁户；3?003号合同中规定的广西办事处分得54%房产，在优元公司交完全部 ...
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公司作兴建商品房住宅用地。同一日，鸿业公司与南海市国土局签订南国出让字(1993)甲168号和南国出让字(1993)甲169号《南海市国有土地使用权出让合同》， 核准，更名为佛山市鸿业房地产开发有限公司。原审判决认为：福源公司虽然在法律形式上曾经对讼争所涉的198亩土地拥有使用权，但其取得土地使用权的 ...
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市开发办没有上诉，这样行政诉讼胜诉后，我们立即要求恢复审理，并提出反请求，主张合同无效，要求新鸿基退还已付购房款。由于种种原因，该案后来引起市政法委关注 而新鸿基并没有按照新房地产法要求补办手续变更土地性质，那么其在1997年销售商品房行为依法就是违反法律的禁止性规定的行为，因此应是无效行为。依据找到 ...
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