合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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有严重质量缺陷。笔者作为专业律师，在多次代理房产诉讼中体会到，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求， 第一款规定：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测 ...
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月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前 ，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神， ...
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。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 上涨房价（将“代收费”并入），但不可借机乱涨价，实际上这部分费用仍是商品房购买人承担的购房成本，并不是说这些费用由房地产开发商承担，或者说国家相关部门 ...
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、归纳，确认以下法律事实：2009年12月19日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C2-8-2号商品房 有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 ...
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、归纳，确认以下法律事实：2009年12月1日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C1-10-2号商品房 有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 ...
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、归纳，确认以下法律事实：2009年12月11日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C2-8-4号商品房 有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 ...
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有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 上涨房价（将“代收费”并入），但不可借机乱涨价，实际上这部分费用仍是商品房购买人承担的购房成本，并不是说这些费用由房地产开发商承担，或者说国家相关部门 ...
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、归纳，确认以下法律事实：2009年11月29日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C1-2-2号商品房 有效，对双方均具有约束力。（二）对渝价(2006)753号通知规定的理解问题根据渝价（2006）753号通知的规定，重庆市人民政府从2007年1月1日 ...
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