测面积与实测面积的误差超过－3％（包括－3％），乙方有权单方面解除本合同等内容。嗣后，原告按约支付房款，并已经取得了系争房屋。系争房屋的 房时，被告仅向原告退还了3461.50元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、产权证等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为， ...
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的诉讼请求。经审理查明，2007年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，每平方米建筑面积单价为14526.29元，暂 测面积与实测面积的误差超过－3％（包括－3％），乙方有权单方面解除本合同等内容。嗣后，原告按约支付房款，并已经取得了系争房屋。系争房屋的 ...
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测面积与实测面积的误差超过－3％（包括－3％），乙方有权单方面解除本合同等内容。嗣后，原告按约支付房款，并已经取得了系争房屋。系争房屋的 交房时，被告仅向原告退还5827.40元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收房须知、房产证等证据及当事人的陈述予以佐证。 ...
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（以下简称丹江度假疗养基地）与被上诉人李香灵、原审第三人高强因商品房预售合同纠纷一案，淅川县人民法院于2010年5月25日作出（2007）淅民商初 不存在真实的买卖关系为由进行抗辩。经查证，被上诉人李香灵现持有商品房屋买卖合同，收款收据有上诉人丹江旅游区疗养基地加盖有公司公章和法定代表人私章，收款收据 ...
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贞观房地产经营有限公司。原告李××与被告上海贞观房地产经营有限公司（以下简称贞观公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 并保证房屋所有权转移给原告。根据相关司法解释，除当事人有特殊约定外，合同标的物为尚未建成房屋的，取得房屋权属证书的期限为自房屋交付使用之 ...
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的诉讼请求。经审理查明，20XX年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币X元，暂 测面积与实测面积的误差超过－3％（包括－3％），乙方有权单方面解除本合同等内容。嗣后，原告按约支付房款，并已经取得了系争房屋实物。系争房屋的 ...
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的金额，认为违约金计算应以原告实际支付的房款1171680元为基数，计算标准应为合同约定的租金，计算期限应从2008年5月1日起至被告通知原告办理产权证即 证相关手续并签订《统一经营协议》。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应 ...
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律师。 原告宋a、范a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月19 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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律师。 原告徐a、朱a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月19 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡鸿图、林雅鸿因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第255号民事判决，向 》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 ...
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